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大温楼市反弹 专家寅吃卯粮虚火难持久

今年夏季大温房市成交量大幅跃升,8月较去年同期暴增52.5%。但多位银行经济师认为,在「寅吃卯粮」的情况下,这股买气恐难为继,加上人口成长放缓,空置公寓增加,开发商的投资意愿下滑。
由于去年7月联邦紧缩信贷条件,冲击全国各地房市交易,房地产持续放缓,直至最近两个月,大温交投转趋热络,以8月为例,成交量较去年同期暴增52.5%。
但皇家银行(Royal Bank)经济师莱特(Craig Wright)表示,这些买气都借自未来,等于是「寅吃卯粮」,在住房负担压力仍然严峻的环境下,他估计房地产市场仍将持续疲软,而不是从现在开始回升。

他说由于大温人口成长放缓,大批公寓完工后空屋率增加,短期内开发商的投资意愿低落。他预料今年卑诗经济成长率仅1.5%,但随着天然资源出口增加,以及多项投资计画启动,明年经济成长率将增至2.7%。
丰业银行(Scotia Bank)经济师豪特(Derek Holt)也质疑这波房市反弹的真实性,只属于「虚火」,认为今夏成交量增加,是潜在买家担心利率走高,于是提前进场。他预期今年底到明年房市交易疲软的现象将重演。
本文发布于: 2013-9-18 14:37
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