加地产协会调高今年房市预测 房价料增3.6%

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)公布，八月份房屋销售量为40,350间，较去年同期的36,316间上升11.1%。

CREA并调高对今年全年销售量的预测至449,900间，高于六月时预测的443,400间，但低于去年全年销量的454,573间。明年预计将升至465,600间。

八月份全国平均售出房屋价格为378,369元，较去年同月升8.1%。如撇除多伦多及温哥华区，有关增幅则为4.8%。今年全国平均预计房价增加3.6%，升至376,300元。其中主要增幅来自草原省份 (Prairies) 与纽芬兰及拉布拉多（Newfoundland and Labrador）。卑诗省则占近半，但安省的房价升幅预计稍低于全国平均数。魁省及纽宾士域省(New Brunswick)增幅则少于1%。新斯高沙省（Nova Scotia）房价则料下跌少于1%。

该会首席经济学家克隆普（Gregory Klump）指出，全国房屋销售较预期转好的时间快，原因是固定抵押贷款利率近期上升，令可以较低利率获预先按揭批核的买家更早投入市场。魁省、纽宾士域省及新斯高沙省的房价受相对充足的存货数量而拖低。

满银首席经济师波特（Doug Porter）则指，去年八月份房市疲弱，造就今年八月的升幅。他指本年年初时无人预计年中房市会反弹。房市现时经季节性调整的销量更高于10年来的平均数。他预计未来数月房屋销量将显著下降，但未来八个月仍会持续高于去年同月。