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8月上旬多伦多楼市强势反弹 待售屋供不应求

在本月前两周,多伦多地区地产市道再次强势回升,房屋买卖成交量以3359宗与去年同期相比,大增二成二,这是7月之后,再次出现房屋销售的升幅。同时,房屋的平均售价也一如继往同比上升,升幅为三个百分点。地产局并且指出,虽然市场挂牌待售的房屋最近有所上升,但是比较增势较猛的销售量,市场仍显得供应量偏紧。
多伦多地产局16日公布的本月前14天的房屋销售报告,显示本月前两周达成的房屋买卖,相比去年同期的2743宗,有高达22%的增加。地产局主席亚瑟(Dianne Usher)表示,交易量主要是首次购房者与换房者最近较多进入市场,促进市场增加。而房屋交易量同比出现增长,给未来的房地产市道开了一个好头,令人对未来的市场表现抱有期待。
亚瑟强调,本月前两周,在房屋的销售量大幅增长的同时,挂牌待售的房屋数量与去年同期相比仅小幅上升,去年有5420个房屋挂牌上市,今年同期则有5779个。其中416地区(多伦多市内)的独立屋挂牌待售的数量,去年有1954个,今年为2156个,增幅为一成左右,与销售量增两成多比较,货源偏少,势必造成市场的紧张趋势。
本月前14天,房屋买卖成交量最好的是905地区的镇屋和独立屋以及416 地区的共管公寓,同比增幅分别高达两成九、两成七和两成五;成交量同比增加一成多的则是416地区的独立房(一成二),半独立屋(一成七)及镇屋(一成二),9??05地区的半独立屋(一成七)和共管公寓(一成三)。

本月前两周,多伦多地区的房屋的售价持续保持一直以来的同比上扬的态势,房屋的平均售价为49万4617元,而去年此时,仅为47万9525元,上涨了三个多百分点。其中增幅最大的416地区的半独立屋,升幅有近一成三,多伦多市内共管公寓平均售价同比也有7.8个百分点的上涨。
但是市内独立屋和镇屋平均售价同比却出现了下跌,跌幅分别的2.2%和3.7%。905地区各类房型的平均售价与去年同期相比,是全面上升的,独立屋和半独立屋平均售价各有3.7%和3.8%的增幅,而镇屋和共管公寓的平均售价则在6.4%和1.3%的增幅。
多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟(Jason Mercer)认为,随着高层公寓的售价扭转跌势,令人对市场的未来表现抱以乐观。
本文发布于: 2013-8-20 11:13
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