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买不起整栋独立屋?多伦多屋主推“分层选购”

想要知道多伦多房价已上涨到什么程度吗?目前已出现因为怕买家买不起整栋住宅,屋主愿意分层出售的新现象。
位于多伦多老城区皇后西街(Queen Street West)、紧邻圣三一贝尔伍兹公园(Trinity Bellwoods Park)的一幢三层百年老宅,最近推出求售,索价将近170万元。但是,如果买家买不起全幢住宅,可以选择购买其中的一层,索价为一楼(1300平方英尺)47万9000元,或者以96万元购下一半,亦即一层半楼。
自1978年便住在这幢维多利亚式老宅内的奇尔顿即将退休,他想把房子卖掉后,享受退休享清福的日子,但要是只能卖掉一部分,他打算保留最上面那层自住。
奇尔顿的经纪人弗里曼承认,允许分层购买住宅的做法很新鲜,“我们是这么做的先行者。”他说:“这是买家购买房产的一部分产权,而非是两位相识的人合资购买一幢住宅。”

这幢座落在多伦多贝尔伍兹公园路上的百年老宅,如果买家嫌太贵,可分层选购。(CBC)

奇尔顿表示,分层出售住宅的很多法律细节,如由谁承担日常维护费用、如何分担房地产税等,将会在买卖合约中阐明。
弗里曼说,购入部分房产的买家将有权按照自己的心愿装修自己拥有的那部分住宅。他估计,每层住宅的装修费用在5万至20万元之间,视新屋主的要求和口味。
这么出售房产颇为新鲜,但这已非创见,弗里曼指出,在同属多伦多老城区的Annex等市中心地区,已出现过数人合资购买一幢住宅的一部分之事,原因也是他们无力一人购下整幢住宅
本文发布于: 2013-7-26 12:03
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