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大温6月房市价量齐扬 豪宅交易贡献大

加拿大咨议局(Conference Borad of Canada)23日公布全国最新成屋销售报告,6月大温成屋市场升温,不仅销售量增加12%,平均售价亦上扬8%,达75万778元。不过菲沙河谷销量下滑8%,价格亦下滑0.2%至48万6657元。报告指温市豪宅交易量增加,是推升当地平均房价的主因。
咨议局将大温平均房价上扬归功于温市豪宅销售增加。正因为平均房价很容易受到高价位豪宅交易的影响而波动,因此业界多以地产局公布的“房价指标”(HPI)来观察房屋市场走势。
6月大温“房价指标”为60万1900元,较今年1月上扬2.3%,今年上半年透过大温地产局(REBGV)旗下多重列销系统(MLS)成交的物业达2万8380户,较去年同期增加6%;菲沙河谷地区累积成交量为1万2708户,同比亦增加7%。
大温地区局候任主席哈理斯(Ray Harris)表示,大温房市今年3月已从买方市场转为平衡市场,目前仍是处于这种情况。

大温6月成屋市场价量齐扬,主要拜豪宅交易量增加所致。(资料照片)

星岛日报:大温楼价按年升近9%
加拿大会议局(Conference Board of Canada)周二公布的最新报告显示,卑诗大温哥华都会区(Metro Vancouver)楼价持续攀升,6月份录得超过8%的按年升幅。

会议局分析全国28个主要城市,由今年5月至6月份的二手房屋数据后发现,其中21个城市的楼价录得升幅。
卑诗大温哥华今年6月份,有28,380个二手楼单位易手,较对上一个月增加6.4%,比一年前则上调12.6%。6月份录得的平均屋价为750,778元,比5月份微升0.9%,比去年同期则攀升8.8%。
至于菲沙河谷区(Fraser Valley)方面,今年6月份录得的平均屋价为486,657元,比对上一个月略跌0.2%,较去年同期则回落0.4%。易手的二手房屋单位则有12,708个,增加7%。
会议局指出,大温哥华市场仍处于平衡状况,销售与新挂牌比例维持在0.528的水平,而0.424至0.713则属市场平衡状况。菲沙河谷区则同样处于平衡市况,销售与新挂牌比例为0.469,而0.424至0.692属市场平衡状况。
分析家表示,大温楼价上扬主要是受到豪宅易手带动。
本文发布于: 2013-7-24 11:47
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