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卑诗房市趋稳 专家预估今秋料见回升

最新公布的卑诗楼市预测报告指,住宅销售会在今年秋天稍有回升,但复苏的力度会较弱和速度较慢。而大温地区今年楼价的中位数会下跌6%至47.4万元,但明年和2015年,则预计会分别升1.1%和1.7%。
金融机构Central 1信用合作社的经济师Bryan Yu称,“楼房销售经过一年时间的调整,很可能会在2013年首季走出谷底,而我们会发现在今年余下的时间有缓慢复苏,但增长会属温和。”

卑诗去年的楼房销售跌至12年新低,只有6.44万宗,今年预计只有6.42万宗。报告提及,二手楼销售仍然会受到呆滞就业和人口增长所牵制,加上按揭条件收紧,将使计划首次置业者离场。
该机构又预料,卑诗楼价中位数会连续两年下跌,继去年跌4%后,预测今年中位数仍会跌5%,至36.3万元,回到2009年的水平。

在大温方面,全年销量预测会下降4%,至3.15万宗,而价格中位数会跌6%,至47.4万元。
报告指,本省约六成的二手楼交易,属低陆平原西南地区,但预测认为下半年虽会呈现增加,并可维持至2014年,但数目仍会减少4%。收紧按揭保险的规例,对这区域的打击尤其严重。
Bryan Yu又指,楼房供应减少和需求增加,才可停止楼价下泻,“我们已见到供应改变,因准卖家正在等候更佳市况,现已较少房屋入市。”结合今年下半年销售开始上升,价格水平预计会在第3季稳定下来。不过,即使现屋主暂时离场,但新屋供应积存了不少,尤其在低陆平原,这代表未来供应会继续增加。
本文发布于: 2013-3-28 10:50
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