卑诗房市趋稳 专家预估今秋料见回升

最新公布的卑诗楼市预测报告指，住宅销售会在今年秋天稍有回升，但复苏的力度会较弱和速度较慢。而大温地区今年楼价的中位数会下跌6%至47.4万元，但明年和2015年，则预计会分别升1.1%和1.7%。

金融机构Central 1信用合作社的经济师Bryan Yu称，“楼房销售经过一年时间的调整，很可能会在2013年首季走出谷底，而我们会发现在今年余下的时间有缓慢复苏，但增长会属温和。”

卑诗去年的楼房销售跌至12年新低，只有6.44万宗，今年预计只有6.42万宗。报告提及，二手楼销售仍然会受到呆滞就业和人口增长所牵制，加上按揭条件收紧，将使计划首次置业者离场。

该机构又预料，卑诗楼价中位数会连续两年下跌，继去年跌4%后，预测今年中位数仍会跌5%，至36.3万元，回到2009年的水平。

在大温方面，全年销量预测会下降4%，至3.15万宗，而价格中位数会跌6%，至47.4万元。

报告指，本省约六成的二手楼交易，属低陆平原西南地区，但预测认为下半年虽会呈现增加，并可维持至2014年，但数目仍会减少4%。收紧按揭保险的规例，对这区域的打击尤其严重。

Bryan Yu又指，楼房供应减少和需求增加，才可停止楼价下泻，“我们已见到供应改变，因准卖家正在等候更佳市况，现已较少房屋入市。”结合今年下半年销售开始上升，价格水平预计会在第3季稳定下来。不过，即使现屋主暂时离场，但新屋供应积存了不少，尤其在低陆平原，这代表未来供应会继续增加。