1月卑诗省房市 价量趋稳

卑诗地产协会（BCREA）发表最新数据指出，尽管本省房市仍低迷，但价量已日趋稳定。

协会18日公布1月全省统计显示，1月全省透过旗下“多重列销服务”（MLS）成交的物业共3410户，虽较前一月份增加1.8%，但与去年同期相较，仍下滑13.6%。成交总值情况也类似，较前一月份增加3.8%，但较2012年1月减少16%。

1月住宅平均成交价为51万4134元，较前一月份上扬3.2%，但较去年同期下跌2.7%。

协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）指出，尽管1月微幅上升，但房市成交量仍维持去年8月以来的低水平。在房贷利率维持低档及部分地区房价下滑的有利因素下，预期今年春夏两季本省房市成交量将增加。

他强调，目前的“成交与新挂牌比率”为42%，显示市场处于平衡，但市场上现存的待售物业数量仍多，除非将来售出或退出市场，否则短期内无法视为供需均衡。

穆尔指出，由于豪宅市场降温，过去高价物业成交增减让本省平均房价大幅变动的情况已不复见，他认为现在温哥华与菲沙河谷的逐年平均房价比较已能真实反映当地的房价指数变化。