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美国人梦想屋:四卧三浴

  在房市经过六年的不景气,市场上充斥着法拍屋,和全国房屋所有人损失数十亿净值后,今天的房屋购买人想要什么样的“梦想屋”,是个非常值得探讨的问题。

  根据房地产搜寻网站Home.com调查,今天的房屋购买人想要的是有四卧房、三浴室的“家庭绿洲”(family oasis)。

  回应该网站调查的民众,过半数想要的是在市郊、独栋一家庭、具有三浴室的房屋。而房屋的可使用面积在2001到3000平方呎,附带地下室、阳光屋和有纱门窗的凉庭。此外,可走入式的衣柜、功能完整的全套浴室、壁炉、露台、游泳池和中庭。

  全国建商协会前研究主任阿鲁瓦里亚(Gopal Ahluwalia)据他30年来的观察说,“购屋人什么都想要,但又负担不起”。

  在房市泡沫化之前,购屋人认为房价和个人所得会不断上涨,但事实并非如此。

  事实上,房价从2006年开始猛泻,到现在下跌的趋势尚未停止,只是渐趋缓和,根据S&P/Case-Schiller Indexes房价指数,房价现在已跌到2003年的水准。

  据人口普查局资料,2010年的中间家庭的所得下跌2.3%,达到4万9445元;在加计通膨因素后,中间家庭所得比2000年减少7%。自1996年以来,民众所得已降到最低点。结果是:从2007年以来,有430万宗法拍案件。

  一般人或许以为,房市泡沫化之后,今天的购屋人或许会偏好较小的房屋,但事实并不尽然如此。最近彭博新闻社的调查发现,2011年新建的房屋中,至少有四分之一的新屋超过3000平方呎,而这个比率是2007年以来,最高的比率。

  但另一项调查显示不同的结果。“美好家园和花园”杂志(Better Homes and Gardens)总编辑吉儿.瓦格说,购屋人2011年所期望的住宅面积为1791平方呎,比2010年所期望的146平方呎,还少55平方呎。

  根据ImprovementCenter.com网站的观察和调查表示,“今天的购屋人想要面积较少、贷款额较低的房屋,这种房屋必须能源效率较高、舒适、功能性良好。该网站的调查大致和“美好家园和花园”杂志的调查结果一致。

本文发布于: 2012-11-9 08:05
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