挑选地产经纪，这些问题值得问

想卖房？那你就需要一个可靠的地产经纪来帮忙。当你选择地产经纪时，应该多和几个地产经纪交流，而选择地产经纪的依据应该是什么呢？问清以下这几个问题，就可以知道这名地产经纪是否可靠了：

从业经验和执照

问问地产经纪有多少年的从业经验，以及他的证照是否齐全。很多牌照都是有期限的，你应该确保这名经纪的牌照都是在有效期内的。最近6个月他卖了多少套房屋，每套房平均花了多少时间才卖出去？都是值得问的好问题，如果经纪在短期内卖掉了很多套房屋，你还应该注意这些房屋是按照合适的价格成交的，还是在挂牌价基础上打了很大的折扣。

了解周围的社区

你卖的不只是房子，而是一个居住的梦想。经纪对于你家附近的社区是否了解很重要，他应该知道周围有哪些新开发项目，或者哪家的面包最好吃。这些细节在说服买家买房时是很有帮助的。

挂牌价格怎么定

制定挂牌价格是顺利成交的重要一步，你和经纪应该共同制定一个有吸引力的价格。而知道你周围的同类型房屋成交价很重要，特别是最近一段时间的成交价格和挂牌价格。这对于制定挂牌价非常有参考价值。

卖房成本要多少

想在卖房过程中减少焦虑，就应该未雨绸缪，避免令人不悦的意外事件。你应该和经纪提前沟通后，获悉卖房过程中将产生哪些额外开销，是应该由卖家负担的，提前规划好自己的预算。通常来说，额外开销包括律师费，验房费和各种税费。此外，别忘了和经纪谈佣金比例，通常来说经纪的佣金是成交价格的5-6%。

销售方案是什么

你的经纪应该有一个周密的销售方案，你可以问问他准备用什么方式来推销你的房屋，是找专业摄影师来拍照，还是录制一段视频？他准备在社交媒体上进行哪些营销？想让自己的房屋快速成交，市场营销非常重要，所以你最好找一名深谙营销之道的地产经纪。

如何增加房屋价值

想增加你的房屋价值，其实有很多便宜又有效的技巧。也许只需要重新布置一下房间，或者粉刷一个新颜色，就能让你的房屋多卖上几千块。很多卖家可能会考虑翻修厨房和卫浴，但要知道这部分的支出并不一定在卖房时会得到回报。你的经纪可以给你更好的建议，在为房屋增值的同时控制好成本。

挂牌协议中有什么

在卖房时，卖家需要签署卖房协议。这份协议中你将赋予经纪为你卖房的权利，所以你应该清楚协议中有哪些内容。在签名之前，让经纪帮你了解相关的协议内容、费用、合同时长等，可以在今后避免发生纠纷。

在寻找经纪时，你需要问自己的最后一个问题是：“我对于这名经纪有信心吗？”你对这名经纪是否有信任感，对于这名经纪的能力有怎样的判断，这才是最重要的。和地产经纪有好的关系，不但能让你的房子更快成交，还能让你有一个美好的卖房体验。

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