温哥华房价下跌？大多数居民认为这不可能

尽管在瑞银UBS去年的报告中，温哥华被认为是世界上房市泡沫风险最大的城市之一，但大多数温哥华本地的居民，并不认为温哥华的房价将停止上涨甚至降价。

根据Angus Reid Institute的最新报告，三分之二的温哥华居民认为省府无论采取什么措施，温哥华的房价不会停止上涨，房价可负担性也不会变好。

81%的温哥华居民和74%屋主认为，温哥华的房价已经高到了疯狂的程度。不过，30%的屋主认为房价高对于他们是件好事，28%的屋主认为房价高不是好事。而租客方面则是一边倒，仅有5%的租客认为房价高对于他们是件好事，75%的租客都认为房价高对于他们不是好事。而在全部受访者中，44%认为房价高是件坏事，22%认为房价高是件好事。

62%的受访者希望温哥华的房价有所下降，26%的受访者认为房价下跌10%是比较合理的，36%的受访者认为房价应该下跌30%。

根据这份报告，受访者认为造成温哥华房价可负担性极差的主要原因，是房市中存在的两种投机行为。59%的受访者认为应该房价上涨是海外买家的“功劳”，43%认为是富裕阶层推高了本地房价。

82%的租客和56%的屋主认为，房价是大温地区目前最重要的一个议题，其次是无家可归者问题（40%的租客和21%的屋主）和交通问题（20%的租客和39%的屋主）。

此外，今年的调查和2015年的同类调查相比，呈现了一些新的迹象，首先便是对于房价情况感到满意的群体，年龄层更高了。在对于房价表示满意的受访者中，65%是55岁以上的老人。这些往往早已还完了按揭，房屋都是在25年购买的。其次，年轻群体无论有没有自己的房屋，都对高房价问题表示不满。这是因为大多数的年轻人即使有了房子，也有很多的按揭要还。很多人都是在过去10年内购买的房屋，其中52%的群体表示他们能控制好每月还贷，但在日常开销方面需要格外谨慎。

而在多伦多地区，56%的多伦多受访房主认为，高房价正在损害大多伦多地方社会经济，其中13%的人希望房价下降30%或更多，22%的人希望下降10%左右。安格里斯德执行官Shachi Kurl表示：“这两个地区（多伦多和温哥华）因住房造成的痛苦不断增加，温哥华似乎已陷入困境，无法再忍受这种慢性疼痛。”

根据调查结果，高达3/4的温哥华房主认为住房成本太高，其中20%希望房价下降30%或更多，29%希望下降10%左右。

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