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省长专栏:勇于采取行动解决房屋危机文

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 房屋是健全家庭和强劲经济的基础。遗憾的是,由于前朝政府决策错误和长年忽视,导致房屋市场飙涨到失控的局面,而民众却挣扎着付担不起租赁或购买房屋。这就是为何我们在第一个全面预算案中,勇于采取行动让民众能找到可负担房屋,其中包括修补法律漏洞,严格取缔欺瞒报税和投机炒作房屋的人,并投资为民众兴建需要的房屋,让租赁法律对每个人更公平。
  
  此前多年来不受约束的房屋投机炒作,已经扭曲了我们的房屋市场,伤害民众更有损经济发展。这就是为何我们引进投机税的原因─就是锁定那些不在卑诗省缴纳所得税,对本省和社区没有贡献的人。我们修补法律漏洞不再让人滥用房地产市场,严格打击欺瞒报税行为,不会纵容这些人让邻居支付全民的服务自己却逍遥法外。这些新措施将协助稳定房屋市场,让所有人能更公平进入房屋市场。
  
  我们要求那些受惠于土地增值最多的人,为社会多付出一些贡献,房屋价值超过三百万加元的会征收学校税和增加土地转让税。而借着增加外国买家税至百分之二十,范围拓展到更多社区,我们清楚表明在本地居住和工作的人,优先享有房屋权利。

  

  为了因应房地产的迫切需求,这些措施至关重要,但仍然无法完全解决问题本身。因此我们分十年投资超过七十亿加元广建房屋,在本省每一个角落每─座城市、郊区和偏远地区,以满足民众对房屋的强烈需要。这是卑诗省有史以来规模最大的可负担房屋投资计划,我们以合作伙伴方式在全省各地,创造11万4千个全新的可负担房屋。
  
  我们无法独立完成这项计划,将会同各级政府、原住民、宗教团体、非盈利团体、大专院校、开发商和其他机构,有效合作共同创造全新的可负担房屋,提供给最有需要的民众─包括学生、长者和中产收入的家庭。我们与专上学校展开合作,在各地校园兴建超过八千个房屋单位,这将有助于社区释出租赁房屋,并且帮助年轻人专心学习,而不是挣扎在如何找到栖身之所。
  

  房屋供应不是一蹴而就,民众现在就需要帮助。这就是为何我们让现有的租赁房屋更具保障,加强租赁法律对每个人能更公平。我们修补房屋法律漏洞,防止有人逾越法律限制任意增加租金。我们对屡次违法的恶房东、恶房客加强惩罚,同时每个人都能透过申诉机制更快得到结果。
  
  我们还会提高长者和低收入家庭的租赁补贴,如此当租金上涨时他们仍然能保住自己的房屋。对于移动式房屋(Manufactured Homes) 的屋主因重新开发而必须被迫搬迁,政府将会提供补偿。
  
  房屋危机不是一天造成的,要提出永续的解决方案也并非一蹴而就。我们不会坐视问题恶化,这些方案是我们勇于采取行动解决房屋危机的一部分。房屋危机来自于决策错误和多年的漠视,未来我们将会持续推动更多措施,满足家庭和社区的需要。
  
  本文仅代表作者观点,欢迎交流。
  

  

本文发布于: 2018-3-20 16:36
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