放心，省选后的大温地产仍不缺买家

有人说，卑诗NDP与Greens联手组阁，是房地产的末日。此话只说对了一半，对于觊觎靠投资房产发大财的人而言，好日子自然已成昨日黄花，未来入市前真要好好拨弄算盘珠，小赚不亏就属幸运。随着中国外汇管制严上加严，打击贪腐力度日益增强，带钱出来愈加困难，而又逢本地银行信贷已抬高门槛，筹措资金变得不易了，以往豪宅市场中疯狂上演的抢Offer大战势必偃旗息鼓，价格应声跌落则或是必然。 

但凡事总有两面性，市场上少了出手阔绰的土豪，却仍有以小屋换大屋的买主、财富新贵及富裕新移民，他们仍将接力追逐豪宅梦，却可能以更加合理的价格接盘。据统计，温哥华的独立屋每日平均消失3幢，照这一速度发展下去，独立屋这一永久产权模式的物业则越发金贵起来，因为大家都懂得“物以稀为贵”的道理。未来可以预见的是，独立屋作为保值物业更适于长期持有，而不再是投机者们的疯狂赚钱（甚至是洗钱）的工具。 

新民主党与绿党虽未正式走马上任，但对于打击过热房市应采取力度这一点上保持一致，总体说来，更倾斜于本地居民，给了他们置得起业的一些盼头。加之基建、交通配套将陆续启动，连接素里与大温的Port Mann大桥将停止收费，素里与白石南素里及兰里之间的轻轨项目也将纳入日程，菲沙河谷地区房地产势必借势而起，逐步缩短与其他地区的价格差距。 

再有，仅温哥华一市，就有50%居民租房居住，其中不排除有20%-30%左右的潜在置业者，其他城市租房者确切人数有多少虽不得而知，但相信也会占到相当比例，因此对于本地刚需是否能撑得起地产市场不必质疑。有观察家指出，加拿大人对于买房有着特殊情结，宁可超负荷举债，也得让自己有个家。这一现象，举世罕见，与中国人有得一拼。 

另外，大温婴儿潮一代通过房产积累了高达2,000亿财富，预计未来的十年持续释放，对房市的影响不容小觑。忘了提了，大温每年还将吸纳约3-4万名来自世界各地的移民，这又是一股强劲的置业力量。 

放心，省选后的大温地产仍不缺买家。