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温哥华房价,拎不清的各说各话

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温哥华房价到底高不高,疯狂的房市是否由外国买家驱动,各级政府该不该出手抑制这一市场,如今成了见仁见智,各说各话的乱象。
1月21日的城市发展研究所(Urban Development Institute)举行年会,参加人数爆满,从侧面说明了这里房地产市场的热度。UDI发布了一项针对中国资金外流的调查结果,自从中国政府2015年启动“合格境内个人投资者制度”以来,中国资金流进加拿大的总金额约为248亿美元,占总数的7.5%,排在美国(33%)与澳大利亚(22.9%)之后。进入加拿大的这些资金基本流向加拿大的主要城市,其中以多伦多与温哥华为主,而住房又是投资之重。
民间普遍认为,外国资本(更多的时候特指中国热钱)对抬升大温哥华地区的房价有着不可推卸的责任,以至于本地工薪族买房变得难上加难。但也有另一种声音表示反对,1月20日《省报The Province》记者Andrew Coyne撰文称,不应把中国富豪当成温哥华高房价的替罪羊,因为确实没有详实数据表明,温哥华的不可负担性是外国资金直接导致的。

UBC桑德商学院的一部分学者提议,为了遏制“少有与加拿大经济与社会联系”的在本地多买房,不妨向他们征收重税,如按房产价值的1.5%征收,然后在把这笔税收平均发给真正的报税者,即为加拿大经济做出实际贡献的人。
至于是否向外国投资者征税或开征“空屋税”这一敏感问题,省长简惠芝的公开言论一直语焉不详,态度表现的暧昧。对此,新民主党房屋评论家大卫·伊比(David Eby)在1月8日撰文称,简惠芝是温哥华高房价的直接获益人,她位于温哥华西区的双拼屋从购得到去年涨了67万元,仅2015一年按照BC估价局开出的报告就狂涨了16万。而省长只不过是省府内阁成员中明显受益于疯狂楼市的一个例子。据统计,自由党内阁成员去年从房产升值中共赚得近300万。
监控外国者置业一事,找到并公布详实的数据,本是联邦与省府共同应该做的,但联邦的小特鲁多政府刚上任,千头万绪让他顾东不顾西,而省府也此事上也表现的消极怠工,或干脆说些不痛不痒的话应付百姓,这才引得David Eby,这位在省府大选中在温西选区击败简惠芝的新民主党省议员不无讽刺地指出,指望这些因房价大涨而获益的政客去考虑给房市降温,这是多么不靠谱的一件事。
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本文发布于: 2016-1-28 16:46
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