【加拿大乐活网LAHOO.CA 综合讯】据加拿大财政部11月5日公布的2026年联邦预算，政府拟将《非加拿大人购买住宅物业禁令》延长两年，现有及转售住宅的禁令期限由原定2027年1月1日延至2029年1月1日，同时豁免新建住宅，允许外国买家购入新楼。
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预算文件指出，这项调整旨在“保护住房负担能力，使绝大部分现有市场仍留给加拿大人，同时为新房供应解锁更多投资”。政府表示将尽快提出相关立法并启动规管程序，并继续支持省级及市级措施应对投机等市场压力。外国买家禁令于2023年1月1日生效，最初为期两年，2024年初再延至2027年1月1日。现行规定主要禁止非加拿大人在城市地区购买三单元或以下的住宅物业，加拿大公民及永久居民不受限制。
据《环球邮报》报道，加拿大房屋建筑商协会（Canadian Home Builders’ Association）欢迎新版本禁令，临时首席执行官弗兰克·洛曼（Frank Lohmann）表示，此举有助保护现有住房市场，同时为新供应带来额外投资。加拿大政策选择中心高级经济师马克·李（Marc Lee）形容新建豁免是“相当大的漏洞”，尤其在目前大量未售公寓的情况下，可能帮助发展商。
大温哥华及大多伦多地区发展商近年多次呼吁放宽限制，指海外买家有助消化滞销新公寓，并透过预售提供项目融资。房地产研究机构Rennie的2026年秋季报告显示，截至2026年6月底，大温积压未售出的新建公寓逾1.4万个单位；2026年上半年新公寓销量仅1340个单位，创地区历史新低。
据Research Co.于2025年4月进行的全国调查，76%受访者支持联邦外国买家禁令，13%反对，11%未决定。支持者跨越政党：曾于2021年联邦大选投票支持保守党、自由党及新民主党的受访者，支持比例分别为82%、78%及78%。预算未详细说明新建住宅的具体资格规则及豁免生效日期。
