这是大温地区住宅二手市场持续疲软的又一例证。
BC 省房产数据平台 Zealty.ca 统计显示，今年在大温哥华及弗雷泽谷地区成交的房屋里，四分之三的成交价低于物业评估价。
Zealty.ca 总裁哈米德礼萨・埃特巴里安（Hamidreza Etebarian）补充称，自 7 月开始，这一占比已经超过八成。
图自：Vancouver sun
统计区间为 1 月 1 日至 10 月 25 日，期间一共成交 24426 套房屋，其中 18168 套的成交价低于 BC 省评估局（B.C. Assessment Authority）给出的 2026 年度评估值。 该评估价的估值基准日为 2025 年 7 月 1 日。
Oakwyn 地产经纪加里・塞拉（Gary Serra）长期深耕本地市场。他表示，虽然这份数据看上去冲击力很强，但评估价和市场成交价本就是两个不同指标。
“不少买家和卖家容易纠结于 BC 省评估局的评估价。我们一直跟客户说明，2026 年的评估价反映的是 2025 年 7 月 1 日当天的市场行情，并不代表 2026 年 10 月的房价” 他说：“彼时的市场情况不等于当下，大家不必过度看重这个数字。评估价只是市场在某一个时间节点留下的快照，未必能体现当前真实行情。随着市场回调，我们正看到房价走势出现钟摆效应，从之前成交价普遍高于评估价，转向如今多数低于评估价。”
