近日，大多伦多地区（GTA）宾顿（Brampton）市一栋独立屋以 169.9 万加元的价格达成有条件成交。对比 2022 年楼市高峰时 280 万加元的成交记录，短短四年时间，这套房产价值缩水 110.1 万加元，跌幅接近 40%。
图自：Blogto
该独立屋套内使用面积超 5000 平方英尺，配有 3 个车库，厨房经过现代化升级，全屋设有 4 间卧室、6 间浴室，房龄尚不足十年。
这套物业曾在 2022 年 1 月以 280 万加元完成交易。今年 4 月，房屋再度挂牌上市，挂牌定价 172.49 万加元，不过挂牌周期结束后并未顺利成交。就在同一个月，房源二次上架，最终于本周以 169.9 万加元实现有条件成交。
相较 2022 年 280 万加元的卖出价格，本次交易中，房主直接损失了 110.1 万加元。
如今的加拿大楼市，房源挂牌价早已不是最终成交价，只是买卖双方谈判的起点。
作为加拿大最大房产市场，多伦多楼市已然迎来变局。当下购房者手握充足选房空间，议价底气十足，不少人会主动和卖家砍价，不合适便直接放弃交易。
对此，Heaps Estrin房地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯（Cailey Heaps）坦言：“挂牌价重新回归谈判属性，彻底告别了此前拍卖式的竞价抢房模式。”
在她看来，当前楼市并非行情疲软，而是回归理性常态。
