近一年来，不少加拿大人在续签房贷时，利率飙升了近5个百分点，这是当下加拿大抵押贷款续签的普遍现状。
Rates.ca最新调研数据显示，大幅上调的房贷利率，对加拿大年轻房主造成的冲击最强烈。高额房贷极大挤压了家庭开支，一些人每个月不得不将70%的家庭收入用来支付房贷。
图自：Financial post
数据具体显示，在18至34岁的年轻房主群体中，56%的受访者表示，目前每月有一半至近四分之三的家庭开支用于还贷。在所有完成房贷续贷的受访者中，90%的人确认自己的续贷利率上涨。
本次调查由Leger公司在7月底开展，调研样本覆盖约1500名加拿大成年人。
Rates.ca抵押贷款与房地产专家Victor Tran在新闻稿中表示：“调研结果清晰印证，部分房主完成房贷续贷后，财务周转空间被极度压缩。当家庭每月过半预算都用于偿还房贷，不仅无力承担其他日常开支，一旦遭遇突发财务状况，更是毫无抵御能力。”
房贷压力并非年轻群体独有，全年龄段续贷房主均受明显影响。数据显示，2025年1月以来完成房贷续贷的人群中，82%的人利率变化，绝大多数利率涨幅集中在2%至4.99%区间；其中45%的受访者坦言，房贷支出已占据自己每月家庭预算的一半以上。
早前，经济学家们已提前发出预警,认为2020年第四季度至2022年第一季度，加拿大超低利率催生了一轮购房热潮，彼时的大量房贷已集中到期，续贷压力集中爆发。
BMO资本市场高级经济学家Robert Kavcic早前预测，2025年9月至2026年9月，加拿大将有约180万笔抵押贷款进入续贷周期，续贷峰值将出现在2026年6月，2027年还将迎来一波规模相对较小的续贷浪潮。
Kavcic在报告中指出，此次大规模续贷的人，大多是告别了五年前的超低利率时代。2021年，加拿大五年期固定房贷利率曾跌破2%，浮动房贷利率更是低至1.5%，新旧利率差距悬殊。
Rosenberg Research & Associates Inc.总裁David Rosenberg警告称，加拿大房主正陷入多重财务困境：房贷审批时的贷款价值比居高不下，房贷逾期数量持续攀升，贷款收入比中位数更是达到惊人水平。
他在报告中直言：“问题的核心，在于加拿大家庭的整体债务水平过高。加拿大原本是作风谨慎、消费保守的社会，而近年来，民众的财务消费状态已然变得激进起来。”
信息源：Financial post.
