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2026-08-10 |作者：冬天 | 来源：大温好房
在BC 省一些城市里，依靠最低工资谋生的从业者，要拿出 95% 的收入用于支付房租，这份结论来自房产研究机构 Zoocasa Realty Inc. 最新发布的行业报告。
报告统计覆盖加拿大 60 座城市，其中 29 座城市存在同一个严峻现实：当地最低工资打工人每月平均工作 174 小时，至少要动用 120 小时对应的薪资才能承担一居室公寓租金，仅有 8 座城市的居民，每月工作不足 100 小时即可覆盖房租支出，住房可负担性差距悬殊。
图自：vancouver sun
这份报告于 8 月 10 日正式对外发布.文中写道，拥有稳定住房、实现财务独立长久以来都被视作成年人立足社会的基础标志，但如今对于大量加拿大年轻人而言，这两大人生目标正变得越来越难以触及。
以北温哥华为例，当地执行 BC 省 18.25 加元的最低时薪标准，区域内一居室公寓平均租金达到 2983 加元，折算下来，最低工资从业者需要耗费当月 164 小时劳动所得，也就是整整 95% 的收入全部上交房租，剩余收入仅够勉强维持基础日常开销。
全国租房工时负担排名前五的城市，基本集中在 BC 省与安省。
温哥华紧随北温哥华之后，当地最低工资群体需要拿出 87% 的劳动薪资支付租金；大多伦多地区的北约克、渥太华周边科创城镇卡纳塔以及多伦多市区，租房薪资占比均达到 84%。
报告特别指出，整个大多伦多区域整体属于高成本居住地带，想要结清单间公寓月租，居民需要付出 118 至 146 小时不等的工作酬劳。安大略省内部城市租房压力分化明显，全省最低负担城市为萨尼亚，仅需 95 小时薪资即可付租，而北约克以 146 小时工时登顶省内最高负担水平。
Zoocasa 在报告中解释，加拿大各省自行划定最低时薪标准，但不同省份之间租房工时差距的根源并不在于薪资高低，而是各地租金水平存在巨大断层。
报告明确提出，既然最低工资由省级政策统一划定，各地承担房租所需工时的全部差异，本质都来源于本地挂牌租金，想要改善住房可负担困境，调控租金才是核心抓手，单纯调整薪资政策很难从根源缓解压力。这份对比结论在 BC 省身上体现得尤为突出，本省 18.25 加元的最低时薪为全国最高，却丝毫没能减轻居民租房压力，省内四座城市直接跻身全国租房负担前十名。
与之形成鲜明对比的是阿尔伯塔省，当地最低时薪仅 15 加元，省内城市居住负担呈现两极分化态势。紧邻卡尔加里这座石油城市的艾尔德里，打工人需要动用 79% 的薪资支付房租，卡尔加里市区这一比例为 73%；埃德蒙顿、红鹿市、莱斯布里奇、梅迪辛哈特等其余省内城市，租房压力则相对缓和许多。
萨省的租赁市场走势更为平稳，当地租金并未出现 BC 省、安省那样的大幅上涨行情，以省会里贾纳为例，居民只需 95 小时工作收入就能覆盖月度房租。
东部沿海城市哈利法克斯的租房负担位列全国第六，结清月租需要 143 小时工时，对应薪资占比 85%；全加拿大住房可负担性最优的地区为纽芬兰与拉布拉多省的圣约翰斯，当地仅需 74 小时劳动所得便可支付当月公寓租金。即便存在低负担城市，从全国整体层面来看，普通人想要找到负担得起的房源依旧十分艰难。
房产平台 Rentals.ca 上周发布的租赁市场数据能够印证当下复杂的行业现状，7 月加拿大全国挂牌租金同比下滑 4%，这也是租金连续第 22 个月出现年度同比下跌，全国公寓平均挂牌租金约 2037 加元。
报告同时释放出值得警惕的信号，尽管租金整体年度降幅正在持续收窄，但多地租金已经出现环比上涨趋势。Rentals.ca 旗下 Urbanation Inc. 总裁肖恩・希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）对此表示，加拿大租赁市场已经显现止跌企稳迹象，距离全面回暖仍有距离，多伦多租金率先开启环比上涨通道，大概率会成为全国市场走向的先行风向标。
信息源：vancouver sun
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