【加拿大乐活网LAHOO.CA 综合讯】加拿大地产协会最新数据显示，经过四年历史上最深的房地产调整期后，全国房屋销售量、新挂牌量和价格均出现企稳迹象，市场可能已触及低谷。
6 月房屋销售连续第三个月上升。Michelle Berg/Postmedia 摄
据《金融邮报》（Financial Post）7月16日报道，加拿大地产协会6月全国数据显示，房屋销量环比上涨0.5%，连续第三个月增长；新挂牌房源连续第二个月下滑，买家需求与供应之间的差距正在缩小。
BMO资本市场高级经济师罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）指出，6月全国MLS房价指数环比持平，这是17个月以来首次未出现下跌。他表示：“不要惊讶我们现在可能正在见证加拿大房价的名义低点。”
从更长周期看，扣除通胀后的房价数据显示，此前疫情期间因低利率推动的楼市“泡沫”已基本被清除。自2022年市场见顶以来，加拿大房价已累计下跌约20%，国际清算银行曾称这是发达国家中最严重的下行调整之一。
加拿大皇家银行助理首席经济师罗伯特·霍格（Robert Hogue）强调，库存企稳是复苏的关键。特别是在去年挂牌量创数十年新高的安大略省和卑诗省，库存稳定为价格调整结束奠定基础。
在安大略省西南部，包括大多伦多地区（Greater Toronto Area）、汉密尔顿（Hamilton）、基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo）和温莎（Windsor）等地，房价指数出现一年多来首次小幅月度上涨。温哥华房价指数趋于稳定，奥卡纳根谷（Okanagan Valley）地区略有上升，但菲沙河谷（Fraser Valley）区域的调整仍在继续。卡尔加里房价则被认为“正在转向”，近三个月中有两个月录得上涨。
霍格表示：“加拿大楼市的复苏迹象正在显现——但仅仅勉强站稳。”尽管6月销量延续增长，但仍比过去10年平均水平低12%，“市场全面复苏仍有很长的路要走”。
此外，阿省就业激增为楼市提供潜在支撑。卡维奇指出，自2024年底以来，阿省贡献了全国绝大多数净新增就业岗位。过去一年，阿省就业增长超过3%（增加7.8万个职位），远高于加拿大其他地区的0.4%。这些新增岗位多分布于整个经济领域，而非仅限于油气行业，主要得益于经济更强劲、省内外人口持续流入等因素。
