豪宅亏本 145 万，前业主被套惨了.
多伦多中北部 Elmsthorpe Ave 一栋独立豪宅，2022 年曾高价以 550 万加元成交，并在2025年以 545 万价格重新上市，但没有成交，一路降价，今年 5 月，这套房子再以 450 万加元挂牌，最终成交价仅为 405 万加元，比前任业主的买入价整整低了 145 万加元，成为楼市调整期典型的”亏本卖房”案例。
图片来源：51找房
购房故事：买家抄底，仍需加价抢房
这套四卧室现代豪宅，距离 Eglinton Ave 仅百米，配有恒温盐水泳池、室内电梯和七个卫生间。
此次买家原本预算 400 万，在去年就开始物色心仪房源，从现代新房转向带有泳池的大户型。房子去年夏天曾以 545 万挂牌无人问津，今年降价到 450 万引起关注。
买方经纪 Ira Jelinek（Harvey Kalles Real Estate Ltd）透露：”这个社区里这样现代风格的豪宅很少见。”刚看到降价后，买家就把这套房列为首选。
成交过程中还出现了二次竞价，最终买家不得不将出价提高到 405 万才成交。Jelinek 指出：”虽然要多加点价，但我们觉得这个价格很有价值。”
房屋配置与生活体验
该豪宅面积达 3,120 平方英尺，主层设有开放式厨房与餐区，客厅和娱乐区均带落地壁炉，后门直通 35 x 124 英尺的泳池庭院。全屋大面积落地窗和中庭采光充足，主卧和地下室都配备地暖，私人车道也有加热系统，生活舒适度高。
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买家的心仪之处
Jelinek 介绍，买家看重的正是房屋的现代设计、配套泳池以及临近 Eglinton Ave 的便利地段。”房子的内外风格和配置很合买家的心意。”
豪宅市场下滑，业主亏损成常态？
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这起亏本卖房案例，折射出多伦多高端住宅市场的调整压力。尽管部分买家认为价格”抄底”，但对于 2022 年高位入市的业主而言，短短两年就要承受百万亏损。
来源链接：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-uptown-toronto-house-sells-145-million-below-2022-purchase-price/
