
据本地英文媒体《多伦多星报》报道:福特是在本周一(11月18日)与总理卡尼(Mark Carney)及各省省长举行远程视频会议后,做出上述表态的。
福特称,他已敦促联邦与省级政府扩大政策覆盖范围。“任何购买新房的人都应该享受到这项政策。”
他强调扩大减免的紧迫性:“我们现在有大量新房库存,卖不出去就没有税收。零销售加零税收等于零。”
据悉,联邦政府目前的政策,是在首次购房者购买价值不超过100万元新房时,减免5%联邦HST部分,以期降低购房门槛、促进销售。
安省上月底宣布同步取消省级8%的HST部分,使符合条件的买家最高可节省13万元。
福特强调,如果HST的减免扩及所有的新房买家,将会大大推动消费,为经济带来更广泛的连锁效应。
“看看这(减税)意味着什么——新冰箱、新炉灶、新微波炉、新电视、新地毯、新沙发、新床,所有东西都是新的。这会推动经济向前走”,福特说。
当然,扩大HST的减免并非安省一家说了算的,还要联邦政府同意,而且据《星报》从内部打探来的消息,省府目前对此尚无具体计划。
周二(11月18日),当被询问现行的HST减免政策是否会进一步扩大时,省长办公室发言人延森(Hannah Jensen)只是回复“昨日省长的言论依然有效”,仅此而已。
不过,福特仅仅是提议扩大HST减免,就已经能让业内高兴一阵了,而且立刻得到部分专家支持。
住房政策研究员莫法特(Mike Moffatt)对福特的提议表示欢迎。他说,HST令新房相较二手房更缺乏竞争力,因为该税种只适用于新建房屋,这让它“本质上成为一种建筑税。”
开发商方面也推动更大范围的减税。安省房屋建筑商协会呼吁取消所有新房的省级销售税,而且不设100万元上限。该机构首席执行官安德森(Scott Andison)表示,此举将提高现有库存对家庭的可负担性,刺激从2026年起急需的新建项目,并避免数万行业岗位流失。他指出,将政策限定于首次购房者“几乎只能影响5%的新房市场交易”。
市场数据也反映出危机逼近。根据阿尔塔斯集团(Altus Group)代表建筑业整理的数据,9月安省仅售出438套新房,较去年下滑29%,比10年平均水平更大跌80%,创下历史新低。
莫法特认为,福特的发言为自己创造了一个“稳赢不输的局面”:如果联邦政府拒绝扩大HST免税,他可声称已全力争取;如果联邦政府同意,则可宣示进一步成果。然而他也提醒,这个政策可能将压低房价,而这并非所有人都会接受。“政府面临两难——他们希望帮助没房的人更容易买房,但降低房价又会让现有房主不满。”











































