房市：2022年2月至2025年7月，加拿大平均房价下跌了约15万加元

据加拿大房地产协会 (CREA) 统计，2022年2月至今年7月三年半中，加拿大房屋平均价格下跌了近 15 万加元。

去年秋季，随着低利率政策的实施，加拿大房地产市场开始回暖。到去年底，基准利率在维持近一年的 5% 后降至 3.25%。目前为 2.75%。

多伦多房地产经纪人哈登(Heather Hadden)说，多年来，我从未见过如此好的时机让首次购房者如此热衷。

哈登和许多其他专家称目前为买方市场——尤其是对于那些正在寻找公寓的人来说，因为供应量很高，买家拥有巨大选择空间的市场，可以协商、慢慢来。

哈登说：一两年前，我可能会说，60万加元或许能买到一套小型公寓，或者更大一点的。现在，不到60万加元，就能买到一套相当不错的一居室公寓。如果你搬到离市中心一小时左右的地方，就能买到一套三居室的房子。

但这是机不可失时不再来吗？

一些买家可能感受到现在买房的压力，否则他们就会错失良机，但我认为情况并非如此，全球房地产分析公司 Green Street 驻蒙特利尔的董事总经理布朗多(Fred Blondeau)表示。

布朗多认为加拿大近期不会再看到过去十年那样的房价飞涨。买家现在有时间考虑他们的选择和他们想要什么。

尽管今年早些时候爆发的加拿大与美国贸易战再次让一些购房者犹豫不决，加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家黑格 (Robert Hague) 表示，近期随着经济不确定性的缓解，加拿大各地（包括安大略省和不列颠哥伦比亚省）的房屋转售活动开始回暖。

此外，黑格指出，安大略省和不列颠哥伦比亚省的住房建设出现了下滑，这也有可能推高未来的房价。

这也让一些潜在购房者担心，这种情况很快就会变成一个上涨市场，由买方市场转为卖方市场。

房地产分析师布朗多敦促人们谨慎行事，他认为其他市场状况预示着进一步的动荡，可能导致某些市场的价格进一步下跌。这些因素包括人口增长放缓、加美贸易的持续不确定性以及利率的下一步走势。

布朗多表示，现在对首次购房者来说不是坏时机，但基于他所列举的理由，他建议人们关注未来 6 到 9 个月的市场状况。

CBC News, Angela Hennessy，adaptation en chinois par Beijia Lin