最新调查显示，仅11%的加拿大人仍考虑将公寓作为投资工具，而多达57%的人则明确表示，不论出于什么原因都不会购买公寓。这种撤资趋势正进一步打压本已承压的公寓市场，令本就高企的库存压力雪上加霜，从而对房价形成更大下行压力。
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据本地英文媒体Global News报道：这份调查是本国贷款业内网站Rates.ca于近日公布的。由于这项调查为Rates.ca首次委托执行，目前暂无历史数据进行横向对比。
调查覆盖全国1568名成年受访者，其中约三分之一表示，他们曾经认为公寓曾是不错的投资选择，但现在已不再具有同样的吸引力。
“投资者的信心确实在下降，”安省Swivel Mortgage Group Inc.的抵押贷款经纪人黄凯文（Kevin Wong）在报告中表示。“我有一些客户正在出售手中的公寓，把资金转投股市或阿省等更具增长潜力的市场。”
这种撤资趋势正进一步打压本已承压的公寓市场。分析人士指出，随着投资者离场，公寓房源可能会在市场上迅速累积，令本就高企的库存压力雪上加霜，从而对房价形成更大下行压力。
Rates.ca在报告中指出，高库存是目前困扰公寓市场的主要问题之一。虽然买家可能因此更容易入市，但卖家正面临供过于求的局面，售价预期不断走低。
根据加拿大统计局数据，在2016年至2020年间，加拿大五个主要省份中，约40%的公寓被用作投资物业，尤其是在多伦多和温哥华等大城市，超过一半的住宅单位是公寓，而其中大部分用作出租。
“对一些新手投资者而言，公寓曾是负担得起的入场券，”黄凯文说，“但当租金回报缩水、持有成本上升、价格又不再稳定时，吸引力自然会下降。”
