据Financial Post报道，近年来，加拿大的房地产市场经历了多次波动，尤其是多伦多和温哥华这两大最昂贵的市场。两者近来的表现均弱于加拿大其他主要城市。
然而，面临相似的经济挑战，大温地区（GVA）的房地产市场却比大多地区（GTA）更加稳固和抗跌。究竟是什么原因让大温房市在风雨中屹立不倒？
销售数据对比：大温房市表现更强劲根据TD Economics的最新报告，过去三个月，大温地区的房屋销售量同比增长了21%，而大多伦多地区的增幅仅为8%。2月份全国住房销售量均出现下滑的背景下，大多伦多地区的销量更是跌至周期新低。销售额环比下降29％，为疫情爆发以来最大的单月跌幅。
销售量的差异在公寓市场尤为明显。2025年1月，大温的公寓销售量同比增长了14%，而大多地区却下降了12%。同时，大多伦多地区的公寓市场供过于求，大温地区的供需则更为均衡。从价格角度看，尽管两个市场的房价都从疫情高峰有所回落，但大温地区的跌幅明显较小。
大温的平均房价和基准房价分别比疫情峰值下降了6%和4%，而大多伦多地区这两个指标的跌幅都高达15%。房价可负担性：大温房价更合理尽管大温地区的房价依然高企，但其可负担性在疫情期间并未像多伦多那样急剧恶化。大多的房价在疫情期间因超低利率而飙升，而大温则在2018年和2019年通过外国买家税、土地转让税等政策提前降温了市场。到2019年底，大温的房价已经开始回落，而大多伦多地区的房价却同比上涨了8%。
