2024年7月3日，这一天值得所有BC省租客铭记，因为从这天开始，BC省的租客将得到历史上最无微不至的照顾，房东驱逐租客的难度也将提升至“地狱”级别。
据BC省政府官网及加拿大媒体CTV报道，
图自BC省政府，2024年7月
从7月18日后，BC省出台多项新政，让房东的“恶意驱逐”成为历史。
首先一条是BC省将于2024年7月18日启动一个全新网站，目的是保障租客免受恶意迫迁，并增加房东“收楼”通知程序的难度，以达到遏制“恶意”的作用。
就目前法律而言，房东驱逐租客只有两个理由：
1、自住。
2、翻新。
以往房东只需要提前两个月发通知即可。但7月18日后房东要提前四个月发通知，而且必须登录指定网站同时披露自己的驱逐通知，并解释驱逐的理由。同时还会在该网站接受有关“恶意驱逐”的教育。
BC省政府指出，虽然有些房东确实需要收回其单位，例如：首次置业者想要入住他们的新居所。不过，无论是蓄意或无意，现在仍然有房东以不实的理由要求租客迁离。一些昂懂以个人需要入住为借口迫使租客迁走，但其真正目的却是为了透过重新放租而大幅加租。
图自GTV，2024年7月
2024年7月18日起，当需要收回单位作房东入住时，业主必须使用《业主使用门户网站》(Landlord Use Web Portal) 预备终止租约通知 (Notices to End Tenancy)。
此外，在发出终止租约通知时，房东必须同时提供入住者的资料。在这个过程中，业主如被发现涉及恶意迫迁，将可面临巨额罚款。
新规则下，透过要求房东在通知书上附有新入住者资料，租客可以更清楚了解房东的意图，如租客认为房东有恶意迫迁之嫌，他们可以在听证会上找到更有利于自己的证据。
客观来说，这项新规则对真正需要自住的房东尽管程序上繁琐了一些，但没有实质性影响，而对于目的不单纯的房东，可以起到提前劝退的作用，这样也能避免大量争议仲裁涌向RTB。
加拿大媒体也普遍认为，这个全新的门户网站能够防止房东恶意驱逐，并确保超过100万名的BC省租住者享有稳定的居所。
在新闻发布会上，BC省政府再次强调，根据《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)，如以下人士需要入住，房东可以要求租客迁走：
1、房东或近亲家庭成员 (家长、配偶或小孩)；
2、物业买家或买家的近亲家庭成员；
3、物业管理员。
除了新网站上线之外，BC省政府还宣布2024年7月18日起，因自住而要求租客离开时，房东必须提前4个月通知租客，让租客有更多时间寻找新居所。
租客对终止租约通知提出异议的时限也从15天延长到了30天。
新规还要求自住必须至少12个月，否则被发现就会因涉及恶意驱逐而需要向原有租客支付12个月租金作为赔偿。
媒体称，“业主使用门户网站”其实更像是一个纠纷之前的教育流程，让房东可以充分理解BC省法律法规，这样就避免一些本不该发生的恶意驱逐，在某种意义上也是保护房东，否则恶意驱逐带来的后果可能是大几万加元。
省议员Spencer Chandra Herbert则表示，“任何人都不应该因为恶意无助而失去住所。
此外，BC省政府还禁止业主以翻新单位为理由迫使租客搬家；加重对恶意驱逐租客房东的罚款；不再允许房东因租客新增小孩而加租等等。
BC省政府还提醒说，需要登录“业主使用门户网站”或者RTB的省民需要先在BC省政府网站上注册电子身份证明 (BCeID) ，步骤很简单，然后才能得到各种与房租租赁纠纷有关的帮助。
黄三水说，省政府的想法很美好，世界大同均贫富，但其实上必须承认，这是牺牲了房东的利益。至少目前来看，省政府的判断就是谁拥有房产谁更富有，谁更富有就要承担更大责任。
争论合理不合理的没意义，研究新规则然后再投资才是唯一的应对之道。
