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加拿大房租疯涨!一些校园附近的房租更高

2024-07-04 |作者:王飞 | 来源:大中网

加拿大环球邮报(Globe and Mail)报道说,房租的持续上涨使大学生在决定离家求学时很难找到住房。由于住房供应难以满足需求,学生们面临的挑战还不仅仅是经济上的,他们还不得不面对校园附近的恶劣住房条件。

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多伦多大学市中心法律服务处的主管律师格迪(Philippa Geddie)描述了学生中的绝望情绪。他们中的许多人只能把目光投向于拥挤的、有时甚至是不符合法律要求的房间,以寻找低于 1,000元租金的出租屋。

与此同时,加拿大租房平台 Rentals.ca的数据服务产品经理艾兹科夫(David Aizikov)表示,校内宿舍数量跟不上全国各大学学生人数的增长。其结果是,加拿大各大城市和学生聚居区的市场房租越来越高。

《环球邮报》在对 Rentals.ca 的数据进行研究后,发现大学校园附近两公里内的租房价格更高,尤其是在学生占人口比例较大的社区。

但在汉密尔顿和卡尔加里等社区,校园附近某些类型的出租房比当地其他社区便宜。

但这并不意味着学生在这些城市总能得到性价比。律师格迪指出,校园附近的住房通常较小、较旧、略显破败,房东没有提高其住房品质的意愿。

艾兹科夫补充说,房租较低的一个可能原因是,在当地的其他地区更有可能出现豪华和昂贵的房源。

艾兹科夫和格迪都很清楚一件事:校园附近的房租已经飙升到学生难以想象的水平。

艾兹科夫记得,2012 年他在多伦多都会大学(TMU)就读时,学生们每月大约要支付500到600元左右才能合租一间房。如今,一套三卧房公寓的平均挂牌价为每月4,400元左右,每个房间的租金近 1,500元。

艾兹科夫说:”与学生人数的增长相比,校内住房并没有保持增长,这就带来了巨大的差异和挑战。”

《环球邮报》列出一些拥有校外住房的大学,这些大学的校外住房或昂贵、或便宜、或与普通租房有些相似。为确保房源样本量足够大,该报使用了校园附近三个月的房源均价,并参考 Rentals.ca 5月份的房租报告。

校外住房价格较高的地区

艾尔伯塔大学:两卧房和三卧房公寓较昂贵

虽然阿尔伯塔大学附近的单间公寓和一卧房公寓房租与该市其他地区相近,但两卧房和三卧房公寓的房租明显更高,分别为 1,845元和 2,354元。而整个埃德蒙顿此类的房租仅为 1,718元和 1,979元。这表明大学附近的合租需求火热。

麦吉尔大学:房租全面上涨

蒙特利尔可能以房租相对便宜而闻名,但麦吉尔大学位于该市市中心,而且以学生聚居而闻名,这可能是麦吉尔大学附近的房租比其他地区更贵的原因。

在麦吉尔大学附近,从单间公寓到三卧房公寓,各种类型的租金都比较贵,但三卧房的租金差距最大:麦吉尔大学附近的房租为 3,256元,而蒙特利尔其他地区的房租仅为 2,745元。

多伦多大学和多伦多都会大学:三卧房公寓房租昂贵

在整个多伦多,面积较小的公寓虽然租金特别昂贵,但仍接近全市一卧房和两卧房公寓的平均房租。不过,在多伦多市中心的这些地方,三卧房公寓虽房租较高,比如多伦多都会大学附近的三卧房单位平均房租不到 4,400元,多伦多大学附近的三卧房单位平均房租为 4,428元,这样平均到每个房间大约需要 1,400元还多。

校外住房更便宜的地方

安省布洛克(Brock)大学附近的一卧房公寓

自疫情以来,安省圣凯瑟琳市的房租大幅上涨,但布洛克大学附近的一卧房公寓房租仍然低至 1,195元,而该市其他地区的房租为 1,698元。

卡尔加里大学附近的一卧房和三卧房公寓

卡尔加里大学地处郊区,这可能是其一卧房和三卧房租金较低的原因之一。该学校附近的三卧房公寓租金为 2,588元,比市中心社区均价大约便宜 100元,相当于每个房间只节省了大约 33元。

这仍然是一个显著的差异,因为自疫情以来,来卡尔加里的省际移民数量居高不下,这给住房供应带来了极大压力。

麦克马斯特(McMaster)大学附近的一卧房和三卧房房屋

汉密尔顿的一卧房公寓仅略微便宜一些,但大学附近的三卧房公寓要便宜得多,为 2,349元。而全市的平均房租为 2,797元。

校外住房因类型而异的昂贵城市

卡尔顿大学:一卧房公寓便宜,三卧房合租房昂贵

卡尔顿大学附近的一卧房公寓明显比城市其他地区便宜,但对于学生来说,1,603元的房租普遍难以承受,尤其是在卡尔顿大学附近的三卧房合租房中,每间房的房租大约为 1,100元。

女王大学:一卧房和两卧房公寓略便宜,三卧房公寓房租昂贵

安省京士顿以学生爱聚居而闻名,这可能也是女王大学附近一卧房公寓房租稍便宜的原因:学生一般负担不起一卧房公寓 1,434元的房租。

校园附近的三卧房公寓房租相当高,为 2,537元,而全市的平均房租为 2,282元。

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