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全加最高!最新数据表明:BC省25%的租客一半收入全付房租

2024-06-22 |作者:VanPeople | 来源:人在温哥华

 
近年来,加拿大的房屋租金价格不断飙升。据最新数据显示,BC省有25%的租房者将月收入的一半用于支付房租,相比之下,全国平均 平为16%。这表明BC省居民在租房方面面临更大的财务压力!

BC省的租金依然是全国最高的!调查发现,23%的租房者将收入的30%以下用于房租,42%的租房者则将收入的31%至50%用于房租。北温哥华Royal LePage Sussex房地产经理Nina Knudsen表示,尽管温哥华的租赁市场竞争有所改善,但租户依然面临负担能力的挑战。即便如此,温哥华作为加拿大最受欢迎的城市之一,租房需求依旧强劲!

Knudsen还提到,租房人群中有很大一部分是空巢老人和在职专业人士,有些租户本身也是房东,他们通常会在价格较低的市场购买投资性房产并将其出租,同时为未来的主要居所储蓄。

尽管面临财务挑战,Royal LePage 2024年加拿大租房报告显示,很多人仍希望拥有自己的房子。在BC省,26%的租房者在签署或续签租约前考虑买房,27%的受访者计划在未来两年内购房,而52%的受访者则表示不会购房。

Knudsen指出,过去两年利率上升导致月持有成本增加,对创业型房东带来了很大压力,促使一些房东出售房产。随着利率开始下降,一些投资者可能看到了一线希望,但如果近期没有进一步降息,加拿大央行最近的降息可能不足以鼓励房东出售房产。

2024年加拿大租房者报告通过对1500多名加拿大人进行调查得出结果。尽管温哥华的租金价格仍是加拿大最高,但2024年相比去年有所下降。根据Zumper的租房报告,6月份温哥华一居室的平均租金为每月2650加元,较2023年下降了约2%。

其他城市的租金情况也有变化。本拿比一居室租金下降0.8%至2470加元,两居室租金保持在3150加元。维多利亚一居室租金上涨3.8%至2180加元,两居室租金上涨4.1%至2780加元。基洛纳一居室的平均租金为1900加元,环比下降0.5%,两居室的平均租金下降3.3%至2320加元。

由于住房成本高昂和人口老龄化,加拿大的租房者比例已攀升至家庭总数的33%,这是有史以来的最高 平!根据房地产网站Point2的研究,在加拿大50个主要城市中,有28个城市的租房比例高于全国平均 平。蒙特利尔以63%的家庭租房比例居首。

随着移民涌入,过去十年来,加拿大租房者比例稳步增长,2016年至2021年间的增长速度是房主的两倍!在此期间建造的房屋中有40%以上被出租,这是几十年来最高的租户率。尽管年轻人仍是租房主力,但到2023年,婴儿潮一代也紧随其后。

与此同时,加拿大的住房负担能力危机使得许多千禧一代和Z世代的年轻人无法拥有房产。

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