逆市大涨！加拿大超级富豪齐进场：这类房产销量增幅高达57%！

超级富豪们丝毫不担心高昂的生活成本，使得加拿大各地市场的销售活动出现了两位数的增长，其中包括大多伦多地区（GTA）。今年到目前为止，该地区300万加元以上的房屋销量比去年同期增加了14.4%。

根据RE/MAX Canada的一份最新报告，尽管存在海外买家禁令、通货膨胀和高税率的影响，但加拿大几乎所有大城市的高端房产销售都在增长。

周二发布的报告写道：”尽管寻求交易的买家与卖家的价格预期之间存在脱节，但几乎所有地区今年都报告了强劲的开局。90%的市场出现了豪宅销售的增长，其中超过三分之二的市场实现了两位数的增长。”

报告显示，萨斯卡通、蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿等传统上房价较低的城市，最昂贵房产的销量增幅最大（分别为57.1%、55.6%、52%和32%），而以高价房产著称的温哥华在2023年至2024年期间的豪宅销量仅增长了2.6%。

渥太华是唯一一个对高端房产兴趣减弱的地区，今年迄今为止的销售量减少了7.7%。

RE/MAX的专家写道：”一些豪宅买家正在向伦敦（安省）、哈利法克斯、卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通等市场转移。”

“这不仅仅是因为这些城市的整体定价较低，能够获得更多收益，而且税收也更便宜。众所周知，多伦多和安省的税收是加拿大最高的，一栋400万加元的房屋的土地转让税约为18.3万加元，是温哥华相同房屋的两倍。”

今年到目前为止，在多伦多寻找豪宅的人往往倾向于那些价格在500万加元以上的房产，尽管许多极昂贵的房屋（1000万加元以上）仍在去年的市场上出售。

RE/MAX写道：”利率仍是目前购房的最大障碍，许多人都在观望和等待降息。预计一旦利率开始下降，多伦多的房地产市场将异常强劲，被压抑的需求将成为购买活动升温的推动力。”