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RBC : 加拿大房价“已触底,但不会骤升”!

原创2024-03-25 |作者:她乡堂主 | 来源:她乡weekly

 

再来看一则有关加拿大楼市的消息。    

 

据vancouversun报道,一位经济学家认为,加拿大购房者不太可能在今年春季大规模涌入房地产市场,而他们的回归将在今年下半年“分阶段”进行

 

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图自:Vancouver sun

 

此前一些观察人士预测,今年春天加拿大楼市将异常繁荣,随着对降息的预期加倍,买家会纷纷回归市场。

 

对此,加拿大行家银行RBC首席经济学家罗伯特·霍格并不乐观。他认为,需要出现一系列降息之后,许多人才会准备迈入市场。

 

霍格最近在接受《金融邮报》采访时表示,抵押贷款利率需要大幅下降才能获得“绿色信号”。

 

他说:“我们可能会看到未来市场交易有所增加,但更多的是逐渐增加,而不是在今年春天急剧反弹。”

 

霍格预计,在去年秋季因价格下跌而选择退出市场的卖家将在今年春季回归。

 

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图自:Vancouver sun

 

数据显示,温哥华 2 月份新挂牌房源数量较去年同期增长 31%,房源总数增长 了16%。

 

GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示:“我们今年关注的一个关键动态是,一些房主不愿挂牌出售自己的房屋,因为抵押贷款利率达到了 10 多年来的最高水平。”

 

在连续下降五个月后,加拿大房价开始趋于稳定。根据加拿大房地产协会的最新数据,2月份基准房价为719400加元,与上月持平。    

 

霍格认为,这可能预示着房价已经周期性触底

 

但他认为,房价不会从现在开始迅速上涨,而是会随着市场活动而逐渐走高。

 

他说:“价格纠偏可能已经 结束,接下来会怎样将取决于人们对楼市的看法、信心以及预期。”

 

另外,他不认为抵押贷款续约会给一波卖家带来困境,因为他们“没有被迫卖房”。

 

新闻源:The global and mail 、Vancouver sun    

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