加拿大通讯社(The Canadian Press)报道说,加拿大农业贷款公司(Farm Credit Canada)的最新报告显示,2023 年加拿大农田价值较前一年已增长11.5%。
该贷款机构首席经济学家格尔韦斯(J.P. Gervais)表示,虽然这比2022年的增长略有放缓,但考虑到加拿大整体经济状况冷淡,这仍然是一个很快的增值速度。
格尔韦斯在一份新闻稿中说:”在过去几年中,农田价值持续快速增长,即使在经济条件不佳期间也是如此。”
“可用农田供应有限,加上农产品需求强劲,推动了这一增长。”
报告还发现,除卑诗省之外,所跟踪的加拿大每个省份的农田价值都有所增长。
卑诗省农田价值平均下降了 3.1%,但仍坐拥头把交椅。
据估计,2023年农田交易数量略有下降。
报告称,由于预期收入减少,借贷和投入支出上升,农场主目前对投资经营持谨慎态度。
格尔韦斯说:”未来一年购买农田时需要仔细考虑价格和时机。一些公司倾向于观望农田价值的走势,而另一些公司则可能会在邻近农田上盘的后更快地采取行动。”
格尔韦斯发现,随着农田的价格越来越高,租金和投入支出不断上升的情况下,新入行者面临着一个充满挑战的环境。
去年,萨斯喀彻温省、魁北克省、曼尼托巴省和安大略省的农田价值涨幅最高。