维多利亚的Vivid公寓为卑诗省政府一个试点项目，本來旨在帮助中等收入家庭购房，却引来大量投资者购买自肥。照片：Radio-Canada / Mike McArthur
卑诗省住房局（B.C. Housing）2021年推出低于市价的可负担住房Vivid公寓，上周被传媒揭露被大量富有人士购买，违规之余亦失却协助中等收入人士置业的本意。
省住房局已收回大量单位，并正向多户提讼。
卑诗省维多利亚Vivid公寓项目被指多达三份一业主从未居于上址。照片：(Mike McArthur/CBC)
省住房局长柯议伦（Ravi Kahlon）上周表示，Vivid公寓的135个单位中，住房局目前已收回19个业权，并正在提讼以收回另外22个单位。
市政府与私人合作的可负担住房计划
Vivid公寓项目位於维多利亚约翰逊街（Johnson Street）845號，于2021年竣工，省政府当中提供了5300万元低息建筑贷款，让发展商将公寓以低于市价约12%，售予符合条件的购房者。
要成为合资格买家，必须为加拿大公民或永久居民、在任何地方均没有物业、家庭年入息不高于15万元、及承诺会入住单位最少两年。
但两年过去，省住房局发现135个单位中，多达三份一业主从未居于上址，更有多人拥有大量物业。
省住房局长柯议伦指事件令人愤怒。
我们不会停止打击富有的投机者，以确保卑诗省住房市场是为大众而非为投机者提供服务。
卑诗省住房局长柯议伦（Ravi Kahlon）指正采取进一步行动，以确保这些房屋能够提供给有需要的人。照片：Radio-Canada / Ben Nelms
非法出租及逼迁揭发事件
根据法庭文件显示，2022年6月，一名中国女学生向公寓委员会投诉，指自己以$1800元租入其中一单位，半年后却被逼迁。
该单位本由一对夫妇以31.7万元买入后，再非法出租予她。这对夫妇后来被发现在维多利亚已拥有六个物业，市值775万元。
该名女学生当时表示，自己并非公寓内惟一租客。
越揭越黑
住房局陆续揭发违规买家。当中一名地产经纪于静波（Janet Yu），被指为多人、包括自己购入Vivid公寓单位，但住房局指绝大部分由她经手的买家都属违规。
卑诗省住房局指地产经纪于静波违规购入单位，再从12名违规买家中购得53万佣金。照片：(Janet Yu/Sutton.com)
她本人亦与伴侣报称住在别处，并拥有近3百万物业。
于从当中12宗交易赚得53万元佣金。
于否认指控，指自己不完全明白英文，当时买入单位，只倚靠可负担住房计划教育会的讲解员及律师协助，才作出相关声明。
她又指，除了偶然到亲友家探访
外，她大部分时间居于公寓内。而且亦无人向她指出她所付金额较市价为低。
然而，住房局指在单位出售前的教育会上，已明确告诉买家公寓项目由卑诗省住房局资助，买家正获得折扣
。
目前住房局要求取回业权，充公各单位的出租收入、并在扣回所有支出及惩罚后，将余款退还业主。
违规业主虽涉作出虚假声明，但目前并未有被刑事起诉。
CBC, Jason Proctor, adaptation en chinois par Donna Chan.
文章来源于RCI:卑诗省可负担住房计划被滥用 中国女学生非法租住后揭案
