去年12月，不寻常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行表示已经完成了基准利率的上调周期，房价仍然疲软，购房者正试图找到最佳时机购房。
市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。
它吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。
“我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“这将回到人们对利率下降感到兴奋的状态，人们只是有点疯狂，进入购买狂潮。”
由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。加拿大在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。
多伦多的房地产经纪人Teia Eagar说，“我们又看到了很多买家的出价，房子的售价也超过了要价，这与一个月前的情况非常、非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感，“他们试图把握市场时机。他们开始觉得市场触底了。”
被压抑的需求
人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。
根据彭博社的一项调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。
去年这个时候对降息的类似预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。
Capital Economics经济学家Stephen Brown说：“去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们有能力这么做了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到价格出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。”
