“我们显然在关注市场的转折点，”加拿大TD银行经济学家Rishi Sondhi说道。
“过去几个月我们的销售和价格活动有些疲软，但我们得到了一些迹象，至少从需求的角度来看，市场开始转变。”
加拿大地产协会在其最新的全国房屋销售和定价数据报告中表示，自去年夏末以来市场条件有所放缓，卖家和潜在买家都在观望。
尽管最近房价下跌主要出现在安省，但Fraser Valley、Winnipeg和Halifax的房价也在年底开始出现下降。在其他地方，像Alberta、Saskatchewan、New Brunswick、Prince Edward Island和纽省等地，房价大多保持稳定或继续上涨。
“我不会指望未来几个月二手房市场有什么引人注目的消息，”加拿大地产协会主席Larry Cerqua在12月份指出。
“这是件好事，因为一个看起来正趋于平衡的市场更多地表明了软着陆的可能性。”
在温哥华，Re/Max All Points Realty的房地产经纪人Tim Hill表示，他对此持乐观态度，因为最近几个月他的客户之间的情绪逐渐转变，这得益于房价的适度改善。
“我们仍然在经历一些动荡，对吧？”他说道。
“我认为我们会看到消费者信心增强，至少部分地，可能在第二季度真正到来。但我认为我们将开始看到人们重新讨论在2024年再次采取这些举动。”
央行在三轮决策都保持利率稳定，因为通货膨胀正持续减弱，但央行表示，即使普遍预测下一步决定将是降息，但它仍可能会加息。
Sondhi承认这种风险，尤其如果通货膨胀在未来几个月内仍然“比预期的更顽固地上升”。
“那么央行可能会被迫至少保持更高的长期立场，” 他说。
RBC副首席经济学家Nathan Janzen表示，利率的走向是新年后许多未知因素之一。虽然所有人都在关注央行，但Janzen也在关注劳动力市场，他表示，劳动力市场仍在继续疲软。
“看到去年底以来房屋活动也在减弱，这并不令人意外，” Janzen说道。
“我们预计楼市活动在2024年初仍将保持相当低迷，但通货膨胀也在放缓。这意味着央行正接近可以开始放松货币政策对经济的制动作用，并逐渐接近降息的转折点。”
他预测，这可能会在下半年带来更多市场活动和“价格小幅上涨”，并预计房价将在所有市场“逐渐上升”。
Janzen表示，即使降息周期开始后，他也不认为会有迅速的复苏，因为这一过程可能比去年的加息周期初阶段更为缓慢。
但多伦多房地产经纪人Anne Marie Lorusso表示，任何降息都将“激发兴奋和活动”。
“甚至那些还没太准备好的人也会希望下一次的利率再次下降。”
“我认为春季市场将会很好。卖方会感到兴奋，会坚持他们的价格，而买方将不得不弄清楚他们能用多少钱得到什么。”
Hill表示，尽管借贷成本目前仍然很高，他建议客户不要拖延，因为他认为2024年末买家可能会有涌入市场的可能性。
他说，“我现在对我的客户的建议是让我们不要等待别人都会做的事情。”
“当市场转变时，就像水龙头重新打开一样，然后每个人都会跑来。问题在于现在我们所有的买家会再次相互竞争，他们也似乎会来得又快又热。”
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