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衡量大温富人区的全新指标出炉！房价越高的地方它的比例越高！

原创2023-11-25 |作者：YY | 来源：Vanfun温房

加拿大
大温地产
#特斯拉
#电动车

大温最富裕的社区是哪些？人人都知道：温西、西温、列治文Terra Nova、本拿比Government Rd、Deer Lake……

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为什么富裕？很简单：豪宅云集，总体房价、地价明显高出其他社区。所以，比例高的，只是昂贵房屋吗？还有一个大家想不到的方面：电动车比例。
Postmedia近期对在ICBC注册的车辆保单进行了一项分析，先说结论：
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2022年，BC省电动车汽车中有一半以上是特斯拉，电动车注册比例最高的社区分别是西温哥华、北温哥华、温哥华西区、南素里。
电动车比例最高的社区，也是高房价社区
其中，V6J邮编范围内，光是特斯拉就有2287辆，它所属的社区是Shaughnessy和Kitsilano。众所周知，Shaughnessy是大温最富裕社区之一。
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Kitsilano注册电动车车辆多的原因，其实是因为温哥华市唯一的特斯拉经销商位于此处，倒不能说明该社区居民的持有量大。
V6J邮编范围，尤其是Shaughnessy社区，同时也是全省总体电动车注册率最高的社区，电动车的比例已经超过了十分之一，数字相当可观。
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根据2021年人口普查数据，V6J邮编的个人中位数收入超过10.7万元，全省名列前茅，而电动车比例最高的10个社区总体的个人中位数收入在9.9万元上下，妥妥的富裕社区的高收入人士。
具体来看几个大家熟悉社区的电动车注册比例：

  • West Vancouver North

西温哥华北区，电动车注册比例为9.8%，个人中位数收入为10.4万；

  • Dunbar West

温西邓巴西区，电动车注册比例为8.6%，个人中位数收入高达14.3万；

  • North Vancouver Northwest

北温哥华西北区，电动车注册比例为8.3%，个人中位数收入高达13.5万；

  • South Surrey Morgan Heights

南素里摩根高地区，电动车注册比例为7.8%，个人中位数收入为10.9万；
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除了南素里Morgan Heights之外，其余的社区都属于大温房价最高昂的社区之一。尤其是温西，半数以上社区的电动车比例都在7%以上。
除了这些社区外，华人比较多的列治文、本拿比、包括温哥华东区，电动车比例相对都不高，比如列治文除了Sea Island外，没有任何社区的电动车比例超过7%。本拿比亦然。
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高收入、高房价的社区，电动车比例高，看起来已经毋庸置疑了。那么，电动车比例最低的社区，是否也是收入最低的社区？继续看例子：
温哥华市电动车注册比例最低的Woodlands社区，比例仅有3.7%，但中位数收入也达到了9.7万；
本拿比East Burnaby社区，电动车比例也是3.7%，中位数收入则是不俗的9.4万；
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素里Inner Northwest西北内陆地区，电动车比例更是只有2.8%，但中位数收入8.2万也不算很低；
其实电动车比例和收入倒没有太直接的关系，但跟所处社区的房价还是有很大关系的。至少到目前为止，趋势是这样。
电动车，成为衡量富裕与否新指标？
房价越贵的地区，电动车比例越高，这让人们不禁感叹：“电动车的比例，也能成为衡量社区是否富裕的指标。”
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不了解汽车市场的人也许会问：电动车难道很贵吗？都说电动车省油、节约保养费用，那看起来应该是经济实惠类的车才对啊？
至少在现在，这么想就有点“可笑”了，先说数据：目前加拿大所有汽车的平均销售价格已经突破6万大关 —— 看起来很高？别忘了这是所有平均，包括动辄30、50万的超级跑车。
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加拿大电动汽车的平均销售价格，根据Canadian Automobile Association数据显示，已经达到了8.3万，超出平均水平40%左右。而且，电动车还没有什么超级昂贵的“电动超跑”，更能反映实际价格。
举个很简单的例子对比：
北美销量最好的车款是紧凑型SUV，比如丰田RAV4、本田CRV，起价在3.2万左右，选完配置在3.5万到4万之间；
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北美销量最好的紧凑型电动SUV，是特斯拉Model Y，在经历了大幅度降价后，后轮驱动版本基础价仍然在6万左右，四轮驱动版本接近7万，远远超乎常规的汽油SUV；
就算拿豪华车来比：奔驰宝马奥迪的入门四门轿车的起价在4万多加币上下，而特斯拉后轮驱动版本Model 3的价格接近5万、四轮驱动版本接近6万，还是更高。
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奔驰、宝马、包括特斯拉高阶版本的电动车，没有十三五万的预算根本买不到。至于奔驰、宝马的中大型豪华SUV，价格则能控制在10万以内，差价还是很明显。
尽管很多电动车存在补贴，比如特斯拉能补贴5000到8000，但就算减掉这笔钱，相比同级别的燃油车，还是贵出不少。
电池价格高，让车价很难下压
在中国市场，拥有特别多的高性价比电动车，然而在北美市场、尤其在加拿大，几乎不存在廉价电动车选择，计算是起亚、丰田、尼桑这样相对大众化的品牌，入门电动车价格也动辄超过4万，而入门轿车只需要2万左右。
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UBC尚德商学院教授Werner Antweiler就直言：“目前来看，电动车还是属于豪车大类，电池成本目前较高，暂时无法压低电动车售价。”
大家很好理解，为什么特鲁多多次强调要建设电池工厂，比如刚刚宣布要在枫树岭投资。只要足够多的工厂、足够多的电池供应，才能降低成本，让电动车变得亲民。
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这一切都需要时间。所以，看似是以省油省钱为诉求的电动车，在如今的加拿大、在如今的温哥华，还是“富人的标配”，这听起来和加拿大各级政府推广清洁能源的初衷，违背的有点多……
BC省的目标是：在2035年，实现新车100%电动化 —— 留给BC省的时间看似还很多，其实也挺紧迫的。
信息来源：Vancouver Is Awesome

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