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中国投资商收购安省农地改变用途 被指图转手倒卖或建写字楼 不符要求

2023-08-31 |作者:明报 | 来源:明报

 


图为相关土地。
   
一位中国籍地产投资商在2018年购买了一块100多英亩的「绿带」受保护土地。该地皮在2022年「幸运地」被勾出并改变规划成为地产开发用途,顿时身价倍增。业主于是要将其转手抛售,结果引发众怒,省府已于昨(30日)下令将该地皮收回。

此事与安省城市事务和住房厅长克拉克的幕僚长阿马托(Ryan Amato)有关。阿马托私自从「绿带」勾出14幅地皮用于兴建房屋,使「主要业主」可能受益近83亿元。

安省操守专员韦克(David Wake)受命审查房屋厅长克拉克在此事中是否有利益冲突,是否有泄露内部消息。

韦克的一项调查重点就是位于艾翟斯市(Ajax)的京士顿路775号地皮。该地皮面积有133英亩,位于艾翟斯东部Lake Ridge Road沿线,Kingston Road和401公路之间。地皮的业主是一间由中国投资者卢宇晨(Yuchen Lu,音译)管理的公司。

前不久有消息传出,这间中国公司不打算自己在这块地建屋,而是想要转手倒卖。这一消息立即引发众怒。公司代表同时也是卢宇晨地产经纪的董某(John Dong,音译)解释称是误会,挂牌只是为了寻找一个「具有必要经验的合资伙伴,帮助我们开发这处房产」。但强大的舆论压力已令省府在昨日宣布收回该地皮。省府的通告称,业主决定将艾翟斯市京士顿东路765号和775号地皮挂牌出售,或者用于兴建写字楼而不是按省府的要求兴建住房,而且没有将此意向向省府土地和开发协调员办公室上报。

这样的暗箱操作引发民众严重怀疑业主是否有能力及时建造房屋,能否在年底前做出有意义的进展。省府在通报中强调,政府修改部分「绿带」规划的目的,是要通过快速建造最少5万个住房单位来增加住房供应和负担能力,同时扩大绿带的总体规模。任何试图转手倒卖这些土地,或以其他方式从这一计划中获利而不建房的行为,都违背了省府的意图且绝不会被容忍。

至于775号地皮为何「幸运地」被勾地改规划,韦克专员的调查结果显示,在2018年6月18日,也就是福特当选省长不到两周后,一家编号为2615898 Ontario Ltd的公司就以1580万元的价格,购买了这幅当时只能作农地用途的土地。而后来阿马托于2022年勾选了包括这块地在内的14幅「绿带」农地,顿时如同点石成金一般令这些地皮身价百倍。

韦克的调查报告称:「尽管联系了几位证人并获取了有关该地产的证据,但对我来说,这片133英亩的土地,到底是如何引起阿马托先生的注意(选取这一地皮更改用途作商业发展),仍然是个谜。阿马托先生也告诉我,他不记得是如何引起他注意的。」

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