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大温华裔房东称遭“恩将仇报” 疫情期好心减租300元 欲加回不果 反被索赔

2023-08-25 |作者:明报 | 来源:明报

住大温的一名华人房东在疫情期间,因为同情租客未能申请到卑诗省政府提供的疫情租金补助300元,同意每月减免房租300元,以帮助租客度过难关。谁知疫情结束,房客不愿意恢复支付合约上所签的房租1900元,双方意见不同,租客在拿到房东提供的两个月房租后同意搬家。

但故事未完,在过了几个月后,租客回到原租屋处敲门查看,发现该单位改租给其他人,而不是房东当时说的收回自住,租客于是要求房东依法补贴1年的房租2.28万元。华人房东不服已向省租务办公室申请仲裁。

房东陈女士说,省政府为了帮助租客度过疫情难关,于2020年4月对租客提供每月300元的房租补助,那时,居住在她于高贵林一间城市屋单位的一对年轻白人,请她提供有关证明,帮助他们向省府申请房租补助。但有可能该租客的收入并未满足申请要求,以致租客未能申请成功。

陈女士表示,当她知道租客未能申请到补助时,她心生同情,心想不如每月减免300元的房租,帮助这对租客度过难关。毕竟疫情期间,大家生活并不容易。

省政府在2020年的9月已中止房租津贴,但陈女士并未立即要求租客恢复支付合约上所写的每月房租1900元。等到去年疫情结束,她才告诉租客,既然疫情结束,那房租就恢复至原来的水平。

陈女士愈说愈气愤,她说,租客竟然以如果恢复成1900元,等于是加租300元,超过省府允许房东加租的上限。陈女士这时发现,她自认善待租客,还在疫情期间减其租金,但租客并不感激。陈女士和租客几次协商后,陈女士同意以两个月房租补贴,帮助租客重新找租,她则准备收回自住,租客也知道她将会自住。

陈女士说,在房屋收回的首3个月,她没有想过放租该单位,后来在台湾的长辈生病,必须赶回处理,也未想过找租客。直到一名朋友介绍租客,她由于人在台湾,没有考虑太多,就同意了朋友的建议,将单位出租。

有一天,已经搬到其他地方的前租客居然回来查看,发现该单位已经再次出租,前租客以房东未遵守自住承诺为理由,向陈女士索取12个月租金的补偿。

陈女士说,她自认为她曾帮助过前租客,每月减免房租,但没想到前租客“恩将仇报”,居然回来要求她赔偿。陈女士开始上网找资料,发现卑诗省的法令确实规定,房东如果以自住收回却不自己住,需要赔偿租客1年房租。但陈女士仍是很沮丧,感觉明明是帮助了租客,租客却不知感恩。

陈女士说,她曾私下找前租客商量,两人谈判看是否能够各退一步,不要对簿公堂,但前租客不肯与她和解,也不愿退让。

陈女士表示,她已向卑诗省租务办公室(RTB)申请仲裁,她希望能够有机会向仲裁员说说自己如何对待租客,却遭到租客反咬一口。

陈女士也说,她说:“仲裁员不一定会站在她这一边,但她希望更多房东知道她的故事,并希望政府应该公平对待房东,不应该只是完全为租客想,因为租客是人,房东也是人”。

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