加拿大独立住宅将越来越稀罕 建筑许可证的发放数字证明了这点

加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，长期以来，独栋住宅一直是加拿大中产阶级的象征，但它在加拿大房地产市场上的突出地位迅速消失，其消亡的最新迹象是建筑许可证的长期低迷。

6月份，独栋住宅（独立住宅）的建筑许可证价值比前一年下降了 35%，降至 25 亿元。去掉通货膨胀的影响后，该类建筑许可证接近疫情初期几个月的最低水平。

事实上，独栋住宅是曾经是建筑行业里的大头，现在许可证的实际价值现在已经低于商业地产，其中包括陷入困境的零售地产和写字楼地产。

几十年来，建筑商建造的独栋住宅一直多于租赁柏文、高档公寓和联排镇屋等多户建筑单位。但是，加拿大按揭与住房公司（CMHC）发现在 2010 年之后，情况发生了逆转。

满地可银行（BMO）高级经济学家卡夫奇克（Robert Kavcic）在 2019 年的一份报告中直言不讳地分析了当时独栋住宅和多户住宅开工量之间已经不断扩大的差距：”独栋住宅已经很难看到了。”

独栋住宅的发展轨迹不太可能逆转。为了解决住房短缺问题，加国各省市都在强调通过提高建筑密度来增加入住密度，而绿地规划阻碍开发商建独栋住宅的野心。