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2023-08-04 |作者：都市网 | 来源：加拿大都市网
根据经济学家最近的一份报告显示，若加拿大按照现在的移民增长速度，全国住房短缺可能在两年内增至50万套。
道明银行经济学家卡然茨（ Beata Caranci）、奥兰多（James Orlando）和宋迪哈（Rishi Sondhi）最新的一份报告中指出，截至2023年第二季度，加拿大人口在过去一年中增长了120万，是 2019 年及之前几年人口增长速度的两倍多。联邦政府的目标是到 2025 年每年再接纳 50 万人，希望解决劳动力短缺问题，并平衡国内人口老龄化问题。
不过，他们质疑移民的速度过快，与现时的住房供应无法成正比，称即使大量移民涌入解决劳动力问题，但加拿大未来的住房预计将变得更加难以负担，估计全国的住房短缺情况，可能在短短两年内扩大至约50万套。
他们续指，由于供应调整存在自然滞后性，近期政府加速建设的政策不太可能在短时间内提供权宜之计。
经济学家马里昂（Stéfane Marion）亦表示，住房供需之间出现创纪录的失衡，“随着全国住房负担能力压力持续加大，认为渥太华应该考虑修改其移民目标，以使供应赶上需求。”
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蒙特利尔银行（BMO）最近的一份分析指出，人口每增加 1%，楼价通常每年上涨约3%。在2022年，全国人口增长2.7%，使得楼价在通货膨胀的基础上飙升5%。
滑铁卢大学经济学斯库特鲁德（Mikal Skuterud）认同相关报告，他说，无论加拿大目前的移民速度如何，住房负担能力和住房供应有限的问题依然存在，但移民可能会使情况变得更糟。
此外，他亦认为，加拿大吸纳新移民的同时，但很多民生配套亦要跟上节奏，包括：公共交通、医疗保健、学校教育、基建等。 与此同时，他表示：加拿大正在依靠越来越多的临时外国工人，包括外国学生，以低工资填补劳动力缺口，而不是支付更多工资或引进高技能移民来推动经济增长。加拿大的经济和整体生产力相比其他发达国家仍有差距。
库特鲁德解释说：“这并没有提高人均国内生产总值，也没有提高该国的人均经济生产，而是降低了劳动生产率，以及人口的平均经济生活水平。”
曾担任加拿大移民部长，现新上任的住房和基础设施部长弗雷泽（Sean Fraser）则表示，对新移民关上大门并不是解决该国住房危机的办法，而是支持建造更多住房，以容纳更多的移民潮。
