加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示，贷款价值比(LTV)即贷款金额与抵押贷款持有人房屋价值的比率，在2022年第三季度的最高报告类别中翻了一番多，达到2.8%。这类贷款的贷款价值比率超过95%，目前未偿还的保险抵押贷款余额为50亿加元。
第三季度的结果比2021年第四季度的1.2%有所增加，当时未偿还的保险抵押贷款余额为23亿加元。
CMHC没有报告LTV比率超过100%的情况，当房主的贷款被认为“资不抵债”时，就会出现这种情况，表明欠的钱比房屋目前的价值要多。
CMHC发言人Claudie Chabot表示：“从历史上看，LTV超过95%的贷款比例非常低，似乎没有必要报告超过100%的贷款。虽然贷款比率高于95%的贷款整体比例有所增加，但贷款比率高于100%的贷款比例仍然很低。我们正在持续监控业务状况，根据需要调整我们的承保政策。”
2022年，加拿大各地的房价下跌，利率上升，拥有可变利率抵押贷款的房主和需要续订固定利率抵押贷款的房主支付了更高的抵押贷款。在还款只包括利息的情况下，借款人要么需要增加还款来继续偿还抵押贷款，要么延长他们的摊销期，即偿还抵押贷款所需的时间。
抵押贷款经纪人、利率比较网站LowestRates.ca专家Leah Zlatkin说：“在这种情况下，最终支付的钱可能会超过房子的价值，尤其是如果购买的是高债务与股本比率的产品。”
首付款低于20%的房屋需要抵押贷款保险，以保护贷款人，并且贷款与价值比率更高。
Zlatkin说，如果贷款比例提高到95%，“也不是世界末日”，因为房子还是资产。她说：“更大的问题是接近100%，因为那样房子就没有权益了，银行拥有全部股权。”
抵押贷款经纪人Ron Butler说，即使是这种情况，如果房主不再拥有抵押品，也不一定需要担心续期。“如果按时付款，就会收到续签通知。任何一家大银行和传统贷款机构都会给你贷款。私人借贷则不同。”
私人贷款机构通常会告诉房主，抵押贷款续期是不可行的，这可能会导致房主进入“出售权力”——借款人仍然拥有自己的房子，但贷款机构会介入，强制出售房产。
