加拿大按揭及楼房公司CMHC说,平均屋价今年内都不会回复至疫情大流行前的水平,因为屋价会在不久后逐步下降,稍后会跌至见底.
CMHC估计,屋价与销售量会创按年计新低纪录,到年底,平均屋价会低过2022年水平.
不过,跌势不会减弱市场的炽热状况,因为CMHC首席经济师预见,今年新屋动工量的下降幅度,远远超过2020年至2023年期间的跌幅.
预计楼市在2024年及2025年会反弹,不过,温哥华及多伦多市场的供应量就会减少.
预料在近期,在全国各地置业都会变得愈来愈不能负担,主要由于按息及楼价仍然高企.
另外,租屋可负担性亦会下降,主要由于出租房屋数量求过于供.
(黎绍坚报道)
