据Global News报道,央行做的这次民调结果显示,参与者预测利率到 2024 年底会将降至 3.0%。而此前发布的第一份调查中曾表示,利率将在今年年底前降至 4.0%。
但毕竟只是调查,央行已经连续第二次维持其政策利率在 4.5% 不变则是妥妥的现实,据 CTV 报导,有房地产经纪人认爲,加拿大央行连续第二次维持利率不变,可能会给一些持有可变利率抵押贷款的屋主带来压力,并促使他们出售自己的房产。
这情况也将影响到租户,因为他们将面临着租金上涨,令租房者更容易受到伤害。
Bosley Real Estate 经纪 Davelle Morrison 表示,维持利率的动作,令一些持有浮动利率的屋主带来压力,并有可能促使他们出售物业,同时也会影响租户。
她进一步说,那些目前处于亏损状态的投资物业业主,可能会被迫出售物业,或者提高租金以跟上成本上升。无论是哪种情况,租房者都会感受到压力。
另一名房地产中介 Daniel Foch 则表示,在多伦多地区,由于财务压力而出售房产的业主,同比增加 300%,维持利率(不降息)意味着他们被迫长期承担更高的成本。
“现在是在经济上扼杀房东的时候了。利率冻结意味着他们被迫长期承担更高的成本。”
Daniel Foch 说,如果租主被迫出售其用于出租的物业,将使普通租客处于不利地位,未来的租金将会更高。
看似屋主要承担的利率问题,反过来让租房者承担更大的压力,也就是说,借贷成本增加,最终转嫁至租客身上。