不过,平常大家都不太会关心屋顶的问题,往往遇上漏水才会想起来维护,那时候已经迟了。应该趁着屋顶状况良好的时候,对其妥善维护,这样才能避免对房屋有潜在的威胁。
为什么春季是检查屋顶最好的时机?因为冬季刚过,天气忽冷忽暖,房子热胀冷缩容易损坏,这时候检查能更好地评估可能发生的任何损坏。
检查屋顶一定要找专业人士,因为他们有专业设备可以安全地检查屋顶。随着科技的发展,新的无人机技术更能全方位地加快检查过程。
平屋顶最容易遭到冰雪的损害。有研究表明,屋顶至少能承受每平方英尺21磅(9.5公斤)的重量,大概2英尺半(0.7米)的积雪厚度。必须要定期维护,控制冰雪可能造成的损害,以防止屋顶承受不住积雪巨大的压力,融化的冰雪也很容易侵蚀屋顶,造成漏水。
当冰雪融化时,要注意清除屋顶的树枝、树叶、苔藓、污垢。因为保持屋顶干净可以让雪水蒸发并排出,从而避免漏水或者未来可能要维修的地方。自己做有可能会损坏屋顶,所以最好还是聘请专业的团队。
虽然现在越来越多的房子使用金属屋顶,但大部分房子依然采用沥青瓦顶。取决于使用的材料和维护情况,沥青瓦顶通常可以使用15到25年。但时间久了沥青瓦顶会看上去很破,需要检查有没有破损或者丢失的瓦片,表面是否凹凸不平。
此外,也要看清烟囱、通风口和天窗周围是否有漏洞或者损坏的防水板。这些因素都是前期警告信号,你要请人检查屋顶,甚至更换屋顶。
当然如果屋顶的损坏很小,就没必要换整个屋顶。可以对其进行修补。因为树枝或者大风损坏的屋顶都可以很简单的修复,即使屋顶漏水了也不用怕,只需要把漏水的源头找出来修补就好。
如果你需要换一个新的屋顶,需要注意什么?
专业屋顶团队所提供的工作合同会包含通风系统、防水板、瓦顶安装、底垫、框架等等信息。
这里提醒大家两点:
1.要拆掉旧的屋顶。
2.用高质量的防水防冰垫
首先,换屋顶的第一步就是用铁铲拆掉原来的旧瓦顶、底垫和防水板。完成后,工人会评估屋顶的状况,查看是否有腐烂或者漏水的情况,并安装底垫。
其次,工人会安装屋脊通风口、箱式通风口、涡轮风机等等,用来防止水分聚积,霉菌生长。当然防水板也很重要,因为它可以防止水进入屋顶边缘、天窗、通风口和烟囱的区域。
最后,确保工人按照制造商的说明书正确安装瓦顶。Holems强烈建议使用抗藻类植物或者抗风的瓦顶。
选择值得信赖的屋顶团队很重要,因为他们有专业的许可证,及时清理建筑垃圾,熟练的安装技术。使用优质的材料并维护好屋顶将帮助你未来几年保护好房子。