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2023-04-14 |作者：三三 | 来源：温哥华头条
【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】 这几天加拿大地产协会、BC省地产协会的月度报告轮番轰炸，几乎无一例外向人们传递了这一讯号：房价要涨了！同时，在加拿大央行再一次宣布暂缓加息后，尽管基准利率没降，但各大银行都在拼命下压利率，市场最低的五年固定利率已经达到4.29%了！
最低4.29%！各大银行贷款利率速降
根据Ratehub.ca的数据，加拿大最低五年固定利率已经4.29%，远低于3月初的4.59%。3年固定利率最低为4.63%。
（图片来源：Ratehub）
五大行利率也有所调整，如今TD三年固定利率已经低至5.14%。五年固定利率RBC和TD都达到了4.89%。
（图片来源：Ratehub）
而有华人网友透露，可以在此基础上找贷款经纪再做折扣。目前可以做到TD和CIBC可以分别做到3年固定4.87%和4.94%。
（图片来源：小红书）
Ratehub.ca 联席首席执行官兼 CanWise Financial 总裁 James Laird 表示，债券收益率是确定抵押贷款利率的“关键讯号”。
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（图片来源：CTV News）
最重要的是，随着房地产市场开始升温，银行和贷方已经开始提供更多的春季促销活动。
“贷款经纪之间和银行之间开始更加激烈地相互竞争。那时候你会看到更多的促销活动，银行和贷款经纪也愿意走薄利多销的路子。”
“由于为这些抵押贷款提供资金的经济成本较低，再加上春季促销，这意味着利率已经开始下降。”
人们现在普遍认为银行将在未来的2-3年内降息，因此更偏向于选择2-3年的短期固定贷款。
不过，目前尚不清楚加拿大央行是否以及何时会降低利率。加拿大央行行长 Tiff Macklem 表示，在不久的将来降息“对我们来说似乎不是最有可能的情况”，为使通货膨胀率完全降至 2%，他不排除再次采用加息的手段。
近期有想要申请贷款打算的朋友们可以联系一下贷款经济，争取一个相对划算的利率。
BC省房价上涨！全国房价首次回暖！
春暖花开，与贷款利率下调相对的，是BC省的房价。据BC省房地产协会（BCREA）方面消息，2023年3月全省共计7118套房产挂牌，平均价格为$96.41万加元。
尽管同去年高峰期相比价格和挂牌量仍然处于低点，但实际上，这已经是BC省连续3月价格上调了。
（图片来源：BCREA）
加拿大地产协会（CREA）也做出了相应的预测：4月14日，加拿大地产协会公布的数据显示，预计2023年全国地产平均价格将达到670,389加元。而2024年，全国平均房价将上涨至702,214加元，涨幅达到4.7%。
该协会还预计今年房屋销售量将下降 1.1% 至 492,674 套，然后在2024 年增长 13.9% 至 561,090 套。
CREA的主席Jill Oudil评价：“需要注意的是，近年来激烈的市场情况实际上并没有消失，他们只是暂停了。”
如果看季节性调整，全国平均房价比 2 月份的648,088加元上涨了2%。而相比于2023年1月的平均价格，则上涨了7.5万加元。
同时，全国销售额也相对有所上升。TD Economics 的 Rishi Sondhi 指出，3 月标志着销售额连续第二个月上升。Sondhi 将大部分归因于利率稳定，这有助于“买家心理”和稳定的就业市场。
潜在买家大批入市，这房价未来走势如何可真不太好说啊！还在观望的朋友们最近可以密切关注一下市场动向！
