房价已跌,该不该买房还难定
很难说,但先听听专家的说法还挺重要的。
就像前面讲的,加拿大央行最近又加了一次息,将利率暂停在 4.5%,抵押贷款利率飙升超过 170 个基点,为火热的房市降了火。
根据 2 月 15 日至 28 日对 13 位住房专家进行的调查,
加拿大的平均房价已经从 2022 年初的峰值下跌了约 15.0%,预计今年将下跌 12.0%。这比 11 月的调查中预测的 10% 的跌幅略为严重。
牛津经济研究院加拿大经济部主任 Tony Stillo 说,
多伦多房价预计在 2023 年下降15%,但在疫情期间,多伦多房价上涨了50%,也就是说,多伦多虽然跌得很凶,但如果你与疫情高峰期间超过 50% 的涨幅相比,就是小巫被大巫压在地上摩擦了。也就是说,想趁低价买房,洗洗睡吧!
虽然很多分析认为,房价下跌会在一定程度上提高人们的负担能力,但站在大部分潜在买房者,特别是第一次买房者而言,房价跌得仍不够多,买房仍然遥不可及。
虽然不比从前,但房价仍高也是事实,有专家认为现在买房仍难,但也有专家认为,可以出手了。
Rishi Sondhi 指出,在多伦多,最近有些房产看起来竞争很激烈,但其实销量仍然很低。目前的交易量已经下降到了大约 20 年来的最低水平。
但他讲了一句话,很实在:“
房价再低,还能低到什么程度,它总有一天还是会再回升!”Coldwell Banker Neumann 地产公司的经纪人 Aimee Puthon 说,一些在市场上挂牌许久的房产最近都售出,因为买家似乎对他们获得抵押贷款的能力感到更加放心。
从另一方面来看,虽然央行加息的动作,老是引来批评,但面对现实:“消费者慢慢习惯了更高的利率,而卖家也开始正视目前较低的房价的现实。”
综合 Rishi Sondhi 和 Aimee Puthon 的说法,意思就是:
别再巴望着房价会更低,想着再“让子弹飞一会儿”,现在就是出手的时机了。如果你是潜在买家,要听路透社的调查结果,继续观望,或是听 Rishi Sondhi 和 Aimee Puthon 的话,立刻出手,自己拿捏吧!
买房难,买了房,有了贷款,看看生活花费,也许是更难。
但全加拿大,还是有生活成本低的地方。
据 Daily Hive 报道,一家以个人财务、投资的数字社区网站 Yore Oyster 发布报告,以一家四口的标准,通过对比城市生活成本、产假与育儿假、托儿开支、通勤时间、中位年龄(median age)、图书馆、生活质量和犯罪率,来评选出全国最适合养家的城市。
全加最适合养家城市前十名
最适合养家的前十名城市中,在魁省的有5个,除了Trois-Rivieres,还有Quebec(2)、Sherbrook(3)、蒙特利尔(6)、Gatineau(8),安省有4个,分别是渥太华(4)、Guelph(7)、Barrie(9)、Kingston(10),另有一个是爱德华王子岛的 Charlottetown(5)。
有没有发现,前十名都在加东。
多伦多一家四口每月平均开销为 7,106 元,但平均通勤时间为 44.5 分钟,图书馆有 100 家,犯罪率为 45.90。在全部的排名为第 18。如果在交友平台上被美女“撩”,千万要小心。
约克区警方表示,他们的调查始于上个月(1月)26日,当时警方接报,有个男子报告说,在约会应用程序上认识的女子涉嫌从他家中偷走贵重物品。
警方表示,他们后来在接下来的几天里收到了几名男子的类似报告。
原来是这个女性疑犯使用化名“Sophie”与男子在网上交谈,并安排在他们的住所见面。男子在“Sophie”离开家后,现金和银行卡不见了,有的受害人则是信用卡被偷。
18岁女疑犯于本月(2月)21日在旺市家中被捕,疑犯被控盗窃 5,000 元以下、欺诈 5,000 元以下和欺诈性使用信用卡。
虽是 18岁 成年,但调查人员担心她可能在 18 岁以下时,曾与其他受害者有过“互动”,因此不会公布她的身份。
他们继续要求任何有信息的人拨打 1-866-876-5423 分机。7441 或匿名拨打灭罪热线 1-800-222-TIPS 或 www.1800222tips.com。
爱喝酒的人注意了。4月1日起,联邦对啤酒、葡萄酒和烈酒自动增税1.5%,来到 6.3% 。
没错,随着联邦税的上涨,全国各省的酒类饮品都会因此上涨,以安省为例,其酒类管制局 (LCBO) 表示,它们的价格基于多种因素:供应商的价格加上联邦进出口关税、运费、征税、标准加价、HST 和集装箱押金。
加拿大啤酒公司总裁CJ Hélie说:“我们预测,4月1日之后,安省 12 瓶啤酒的价格将上涨约 10%。这一增长将归因于啤酒行业的整体成本增加,包括大麦、玉米和运输的价格,以及税收。”
不过,CJ Hélie 认为,酒业起来越困难,例如酒店业关闭已导致去年销售额下降约 3.5%。为了避免情况恶化,他正在推动冻结税收,直到通货膨胀率恢复到加拿大 2% 的目标。
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