加拿大房价虽跌买房仍不易；养家最轻松城市在这里-加拿大乐活网

房价已跌，该不该买房还难定

加拿大央行的不断加息，直接间接压低了房价，那么现在到底是不是出手买房的好时机。

很难说，但先听听专家的说法还挺重要的。

图源：路透

据路透社所做的一项调查显示，今年加拿大房价的跌幅将比三个月前的预测更大，但与新冠肺炎（COVID-19）疫情期间的历史性涨幅相比，显得比较温和，但有不少想买房者，仍然难以负担房价而放弃买房。

就像前面讲的，加拿大央行最近又加了一次息，将利率暂停在 4.5%，抵押贷款利率飙升超过 170 个基点，为火热的房市降了火。

根据 2 月 15 日至 28 日对 13 位住房专家进行的调查，加拿大的平均房价已经从 2022 年初的峰值下跌了约 15.0%，预计今年将下跌 12.0%。

这比 11 月的调查中预测的 10% 的跌幅略为严重。

牛津经济研究院加拿大经济部主任 Tony Stillo 说，多伦多房价预计在 2023 年下降15%，但在疫情期间，多伦多房价上涨了50%，也就是说，多伦多虽然跌得很凶，但如果你与疫情高峰期间超过 50% 的涨幅相比，就是小巫被大巫压在地上摩擦了。

也就是说，想趁低价买房，洗洗睡吧！

虽然很多分析认为，房价下跌会在一定程度上提高人们的负担能力，但站在大部分潜在买房者，特别是第一次买房者而言，房价跌得仍不够多，买房仍然遥不可及。

虽然不比从前，但房价仍高也是事实，有专家认为现在买房仍难，但也有专家认为，可以出手了。

图源：CP

多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）经济学家 Rishi Sondhi 预测，许多加拿大城市的房市销售下滑，有可能会在今年上半年触底。

Rishi Sondhi 指出，在多伦多，最近有些房产看起来竞争很激烈，但其实销量仍然很低。目前的交易量已经下降到了大约 20 年来的最低水平。

但他讲了一句话，很实在：“房价再低，还能低到什么程度，它总有一天还是会再回升！”

Coldwell Banker Neumann 地产公司的经纪人 Aimee Puthon 说，一些在市场上挂牌许久的房产最近都售出，因为买家似乎对他们获得抵押贷款的能力感到更加放心。

从另一方面来看，虽然央行加息的动作，老是引来批评，但面对现实：“消费者慢慢习惯了更高的利率，而卖家也开始正视目前较低的房价的现实。”

综合 Rishi Sondhi 和 Aimee Puthon 的说法，意思就是：别再巴望着房价会更低，想着再“让子弹飞一会儿”，现在就是出手的时机了。

如果你是潜在买家，要听路透社的调查结果，继续观望，或是听 Rishi Sondhi 和 Aimee Puthon 的话，立刻出手，自己拿捏吧！

全加最适合养家的城市

买房难，买了房，有了贷款，看看生活花费，也许是更难。

但全加拿大，还是有生活成本低的地方。

图源：Daily Hive

据 Daily Hive 报道，一家以个人财务、投资的数字社区网站 Yore Oyster 发布报告，以一家四口的标准，通过对比城市生活成本、产假与育儿假、托儿开支、通勤时间、中位年龄（median age）、图书馆、生活质量和犯罪率，来评选出全国最适合养家的城市。

全加最适合养家城市前十名

图源：Daily Hive

结果，成本最低的是魁省的 Trois-Rivieres ，四口之家一个月平均开销仅约3,388 元（加币，下同），这里每个月的养家成本最小，而且生活质量很高。平均的通勤时间是 18.6 分钟，犯罪率仅 9.62 （比全国比率低了 42% ），图书馆有43家。

最适合养家的前十名城市中，在魁省的有5个，除了Trois-Rivieres，还有Quebec（2）、Sherbrook（3）、蒙特利尔（6）、Gatineau（8），安省有4个，分别是渥太华（4）、Guelph（7）、Barrie（9）、Kingston（10），另有一个是爱德华王子岛的 Charlottetown（5）。

有没有发现，前十名都在加东。

多伦多一家四口每月平均开销为 7,106 元，但平均通勤时间为 44.5 分钟，图书馆有 100 家，犯罪率为 45.90。在全部的排名为第 18。

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