【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 加拿大房地产协会（CREA）15日表示，加拿大的房屋销量创下自2009年以来最差的纪录，1月份的销售额比2022年初下降了37.1%，价格继续下跌。1月份的平均房价为$612,204加元，去年同期的$749,437加元下降了18.3%。
另外，加拿大卫生部警告称，诺如病毒卷土重来，严重可致命。易感者与小孩须格外注意。
14年之最 加拿大房屋销量创下2009年以来最差纪录
加拿大一月的房屋销量为20931套，这也比12月份下降了3%，同时创下自2009年以来最差的纪录。CREA表示，此轮下跌抵消了12月的小幅上涨——表明市场是否已经触底或接近低点缺乏明确性。
BMO Capital Markets首席经济学家Douglas Porter在给投资者的一份报告中表示，房地产市场可能仍在消化过去一年的大幅加息，而房价有可能在未来数月进一步疲软。因为在加拿大过去的七次房价调整中，房价平均花了三年时间才触底。这一次，我们距离去年2月的峰值仅一年时间。
CREA表示，1月份的平均房价为$612,204加元，比去年同期的$749,437加元下降了18.3%。经季节性加息调整，一月房价比12月下降1.8%。
自2022年3月以来，加拿大央行已连续八次加息，推动抵押贷款利率上升。
不过，在进行最近一次加息时，加拿大央行行长Tiff Macklem表示，加央行将暂停并评估加息对经济和通胀的影响。更高的利率给房地产市场带来了压力，卖家不敢出高价，买家也不敢入市，因为即使房价下跌，他们的借贷成本也很高。
Porter预测，到当前经济周期结束时，加拿大的房价将从峰值下降20%至25%。他在受访时表示，“虽然加拿大央行可能会加息（强调‘五月’，因为市场现在很有可能再次加息），但我们怀疑价格没有完全适应过去一年的加息。”
在爱德华王子岛 （P.E.I.），平均房价环比大幅下降10.2%，安省则下降了3%，阿尔伯塔省下降了2.9%，BC省仅下降了2.6%。
道明银行（TD Economics）的经济分析师Rishi Sondhi在给投资者的一份报告中表示，在销量方面，主要城市的表现很好地显现了持续的疲软。
本月初，魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers）也表示，随着市场持续放缓，蒙特利尔1月份的房屋销量降至2009年以来的水平。
