加拿大住房抵押贷款公司(CMHC) 副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，尽管银行利率上升抑制了市场的一些需求，但由于全国范围房屋的持续短缺，加拿大的房价可能不会进一步下降太多。
他补充，加拿大新房的建设速度非常慢，而居民的住房需求增长将会在未来持续，供应短缺意味着房价不可能进一步下跌太多。
Royal LePage在上周五发布的一份报告显示，与2021年底相比，2022年第四季度全国房屋价格的中位数下降了2.8%，至757,100元，这是自2008年底金融危机以来首次同比下降，但是总体价格仍远高于疫情大流行前的水平。
此前，加拿大央行自2022年3月以来连续7次上调关键利率，从0.25%上调至4.25%，试图压低通胀。经济学家预测，2023年将出现轻度至中度的经济衰退。
Lorwerth表示，他不认为央行的加息意图是针对房价，政府是为了控制通胀。但加息的主要影响通过房地产市场显现。他说，随着时间的推移，居民在房屋贷款上会消费更多，这意味着人们将会减少消费和储蓄。此外，由于央行的加息导致目前的房屋租金水平非常水涨船高，全国范围的住房体系面临着诸多挑战。
张 硕 报道
