加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四(12月15日)表示，11月份基准房价下跌1.4%，达到744000加元(合546880美元)，这使得经季节性调整后的累计价格从2月份的峰值下降了11.5%。
加拿大房地产协会说，全国房屋交易数量下降3.3%，超过了新上市房屋数量的下降幅度，新上市房屋数量环比下降1.3%。
今年加拿大央行(Bank of Canada)已将基准隔夜拆借利率从3月份的0.25%上调至4.25%，借贷成本的迅速上升使得许多潜在买家因价格过高而无法入市。由于许多卖家也在等待一个更合适的上市时机，在加拿大的冬季，市场似乎将进入深度冻结状态。
由于利率上升得非常快，一些潜在的购房者将不得不证明他们能够负担得起7%以上的贷款，而主要商业银行的抵押贷款利率超过了5%。这是因为加拿大对没有保险的抵押贷款实施了“压力测试”规则，借款人有资格获得的利率比银行提供的利率高出两个百分点。
不过，加拿大住房供应依然紧张。11月的上市房屋数量是17年来该月的第二低水平。与此同时，全国待售库存月数为4.2个月，比长期平均水平整整低了一个月。
经济学家目前预测，加拿大经济将在明年上半年进入轻度衰退。随着天气转暖进入春季销售旺季，会出现更多买家还是卖家，在一定程度上取决于从现在到那时的经济发展情况。
加拿大房地产委员会高级经济学家Shaun Cathcart在数据发布时表示：“11月加拿大各地的住房数据符合预期，仍然相当平静。随着加拿大央行上周再次加息，今年冬天情况不太可能改善。当春季房源开始大量上市时，看看买家会怎么做，这将很有趣。”
在周四发布的另一份报告中，加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage & Housing Corp.)说，建筑商11月份开工的房屋折合成年率为264159套。与历史水平相比，新屋开工总量仍处于高位，多户型建筑推动了这一水平的上升。
