多伦多要开征空置税 住所是否空置限2月前申报

有多伦多市业主最近便收到市府通知，要在明年2月2日前，在网上申报其居所是否有人居住。  多伦多市政府准备明年开始徵收住宅空置税，有多伦多市业主最近便收到市府通知，要在明年2月2日前，在网上申报其居所是否有人居住。如住宅物业在2022年空置超过6个月，而业主又没有在限期前申报，又或作出虚假申报的话，便要罚款250元至一万元不等。

明年开徵「空屋」税 估值1%

如一个住宅物业被列为空置物业，业主便要支付现有物业估价的百分之一。假设现有物业估价为100万元，那空置税便是一万元。

多伦多所有住宅物业业主每年都必须申报物业是否有人居主，即使业主本身已住在该物业内亦不能例外。业主可自行或委托他人代为申报。

多伦多市政府的网页指出，市府网上门户将于本月中打开，让业主网上申报。但如有需要，业主亦可联络311，要求索取纸本的申报表格。但纸本表格必须在限期前填好，并交到市政府，因此，采取邮递方式呈交申请表的业主心须计算邮件送递时间，否则可能被罚款。

如申报表中填写的资料出错，只要在明年2月2日前再呈交新的申报表即可。

如住宅物业有人居住，却又非业主本人，业主亦需要在申报时提交租客或其他获准在单位居住的住客姓名及资料。如住宅在税务年度中有6个月或以上空置，便要支付空置税。缴税通知将在明年3或4月发出，并于5月1日前缴付。

在个别情况下，即使住宅物业空置超过6个月，亦可豁免空置税。这些情况包括：

．业主在当年或之前的税务年度过世；

．物业正进行翻新或维修；

．物业住客入住医院或长期护理院；

．在税务年度中正办理持有人转名手续；

．法庭颁令禁止任何人入住单位。