加拿大多伦多市府属下房屋部门今(19)日向市议会提出报告，建议市府考虑推出新附例，禁止业主以装修为理由，驱逐租客，在装修房屋后收取更高的租金。
据多伦多租金银行指出，今年6月市内公寓的平均租金为2463元，按年升20%。
多伦多市政府分管住房部门的行政总监邦德(Abi Bond)今日向市议会提交的一份报告中指出，市府应要求安省政府将租金控制规则与住宅单位挂钩，而不是与居住在出租单位内的租客挂钩。
邦德希望看到安省政府取消有关允许业主在转换租客时任意加租的规则，她指出，上述改变将有助于遏制业主驱逐长期租客的经济刺激。
上述被称为「空置解除管制」(vacancy decontrol)的规则，意味著现有的租客在租金受到控制的住宅单位内，被保证在租金调升方面有年度限制。不过，当出租单位易手时，业主向新租客开出的租金没有限制。长期以来，租客倡权人士批评上述规则给租客们增加了不稳定性，如果租客们缴付较低的租金，他们害怕业主有经济上诱因刺激来迫使他们搬迁。然而，一些政府官员认为，上述规则的存在是有必要的，可鼓励房屋出租领域的投资。
市议会今日召开会议，邦德在向市议会提交的一份报告中提出了将租金控制规则与住宅单位挂钩的主意，这是多市的房屋官员首次正式支持改变「空置解除管制」的规则。
她在报告中写道：「这些活动的主要目标是保留多伦多的可负担和中等价位的出租房屋供应，并有助于为那些面临被驱逐危险的租客提供支持。」
邦德在报告中还提出了一系列可在当地采取的政策，诸如制订市政附例来改变装修许可的规则，并要求业主给租客提供防止驱逐的手册等。这些建议均广泛地针对遏制「装修腾屋」(Renoviction)的现象。不过，安省政府看来不太可能在现时取消「空置解除管制」规则，安省房屋厅在接受传媒采访时指出，安省去年在出租房屋的兴建方面达到了破纪录的水平，租金控制规则将针对现有的租客继续实施。
一些学者和业主联会也指出，取消「空置解除管制」规则将限制出租建筑的潜在收入，并使出租单位缺乏吸引力。
