4月21日，丰业银行就给了我们更大的惊喜。
图自betterdwelling
该行经济学家在一份报告中指出，2022年6月，加拿大央行有一次性加息100基点（1%）的合适理由。
那么，理由是啥呢？
2022年3月，加拿大统计局公布的通胀率达到三十年来最高的6.7%，但这个统计数据中没有将二手车价格添加进去。
而二手车是北美非常非常重要的消费品类别，总成交量高于新车。
而2022年4月，加拿大统计局将正式把二手车价格纳入通胀率统计，目前的数据显示，北美二手车价格同比上涨45%，把这个数据导入加拿大统计局的计算模型，下个月加拿大的通胀率有可能突破8%。
这将是1980年代以来的最高通胀率！
黄三水说，一大早有人把这个“耸人听闻”的消息发到群里时，有些客户脸都绿了。
打算买房的人身陷两难：
1、抢在加息前低利率买房，但是价格有可能买在高点。
2、等加息周期结束再考虑买房，但每月还款可能多个千八百的。
两瓶毒药总要赌一瓶。
事实上，无论加息降息，单次25基点（0.25%）是标配；单次50基点（0.5%）是超常规，二十年一遇；单次75基点（0.75%）闻所未闻；而单次100基点（1%）有可能空前绝后了。
黄三水说，新移民和中生代移民一直生活在低利率的幻像中，其实加拿大央行的基准利率在2000年之后最高接近过6%，到2008年也还是4.25%的高位。直到美国次贷危机爆发，加拿大央行的基准利率才开始一泻千里，当时降息的速度和幅度和今天非常类似。
从图中可以看出，加拿大从2008年到2009年的降息根本不给市场换思路的机会，机会是跳楼式下跌，直到0.25%的历史低点，差一点就是负利率了。
2009年到2022年，加拿大央行的基准利率始终维持在低位，也就是说金融风暴之后移民北美的人根本没见识过高利率的风采。
新冠爆发之前，加拿大央行用了十年时间也没把基准利率涨过2%，还不到2008年的一半。
疫情爆发后，更是干脆直降到历史低点0.25%。
回顾加拿大央行的基准利率K线图之后，大家可以发现，低基准利率并不是加拿大央行的历史传统，在某种程度上都是被“逼”的。
低利率导致的通胀也是清晰可见，2018年，小编还能在本拿比的华人超市买几毛钱一磅的鸡腿，而今天一磅鸡腿的价格已经接近3加元一磅，物价涨幅远超薪水涨幅。
黄三水说，现在银行对基准利率的预测不算激进。理论上基准利率回到2008年的水平并非不可思议。而2008年的水平就是4%起步，如果加息到这个程度，那房贷的浮动利率差不多就是5.5%左右。
丰业银行在报告中告诉他们的客户，加拿大统计局算出的通胀率明显与事实不符，他们将之称为“虚假通胀（fakeflation）” 。
丰业银行指出，加息曲线已经远远落后于通胀曲线，现在加拿大央行的首要任务就是扑灭通胀之火。
如果仅从这一个角度判断，单次加息100基点是必然选择。
然而，加拿大央行投鼠忌器，必须考虑加息过快会不会导致消费量骤然减少。
不得不说，没有什么比房地产市场火爆更能拉动消费，房子背后的产业链长到一眼望不到头。
最后，丰业银行预测加拿大央行基准利率的上限为3%，如果这一预测成真，则加拿大房贷浮动利率至少涨到4.5%，甚至更高。
